业界激辩：“小阳春”不是真正的春天

　　在日前结束的“第五届中国民营企业投资与发展论坛”上，不少业内人士对楼市近期的小阳春表示，在经济未触底、库存量未消解、泡沫未挤出的情况下，“小阳春”远不是真正的春天！

　　来自国家统计局的数据显示，2009年3月，全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.2%，实现了自去年7月以来的首次增长。

　　阳光壹百置业集团常务副总裁范小冲表示，按照量价齐升的标准，“小阳春”是实实在在的，这主要源于刚性需求释放，但行业存在的问题并没有得到解决。

　　范小冲称，目前楼市仍有大量库存未被消化；同时，在经济下行的过程中，房地产业的兼并和重组没有完成；更重要的是，多数房企还没有完成从资源导向到能力导向的转变。因此，房地产业的春天远未到来。

　　北京万年基业投资公司总经理黄玺庆认为，只有企业的信心回暖了，市场才有回暖的可能。而数据显示，3月份的  “国房景气指数”为94.74，比2月份回落0.12点，投资者的市场信心仍未恢复。从气候上讲，小阳春是入冬时候回暖的一个时期，而中国房地产“小阳春”背后，也将面临一个寒冬。

　　在“寒冬”到来之前，楼市“小阳春”还能持续多久？业界的预期并不乐观。黄玺庆表示，2009年的楼市很可能是个“虎头蛇尾”的状况，预计从5月开始，“小阳春”将难以继续。

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