开发商叫板政府可推动房价透明

    今年全国两会期间，全国工商联向全国政协提交了一份名为《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿，引起极大争议。《中国经济周刊》从知情人士处获悉，上海规划和国土资源管理局正在组织文件和测算相关数据，可能不久之后将通过“公开澄清”的方式作出回应。（《中国经济周刊》3月23日）

    全国工商联发言稿之所以备受瞩目，是因为牵涉到政府与开发商谁才是高房价推动者和受益者这一敏感话题。发言稿称，全国9城市“房地产企业的开发费用”调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分（即土地成本+总税收）所占比例为49.42%，而上海的开发项目流向政府的份额最高，达到64.5%。一时间，一些地方政府被指为地产暴利的重要推动者和受益者。不过也有细心人士发现，全国工商联发言稿中所有的统计数据均出自“REICO工作室”，该工作室是由全国工商联房地产商会、中城联盟、万通、华远等共同资助建立的。统计数据的真实性因此大打折扣。这场叫板，顿时陷入重重迷雾中。

    长期以来，各地政府GDP增长对房地产的过重依赖，导致了政府和地产业扯不清道不明的微妙关系。可政府毕竟是百姓的政府，对楼市几轮调整之后，开发商不能轻易从民众那里获利，就把获取暴利的目标转向了政府。全国工商联的发言稿无非是在向政府施压，倒逼政府让利，托住高房价以维持房地产暴利。

    面对房地产“倒戈”，政府能否自证清白？上海打算公开回应的姿态无疑将把这场口水仗推向高潮。但回应的力度有多大，似乎也不太乐观。据媒体披露，上海或将“公开澄清”的内容中，极可能不包括上海房地产税收数据等核心内容。

    但无论如何，都希望上海市政府能尽快回应全国工商联的“挑战”。房地产开发的种种环节并不是国家机密，如果没有什么猫腻，完全放在阳光下任人评判。

    从某种意义上说，房地产商“叫板”政府也并不是什么坏事，房地产商与地方政府联盟的瓦解，更有助于房地产开发的透明与房价的理性回归——这将是此轮口水仗之后，我们最期待的结果。

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