企业欠税榜：新明星等房地产企业再成欠税大户

　　3月11日报道：上海市国税局、上海市地税局昨日发布了2008年第四季度企业或单位欠税名单，千余家企业上榜。欠税榜中，房地产企业再次“当仁不让”的成为“大户”，上海罗事房地产发展有限公司欠税1527万元，上海新明星房地产开发公司欠税1420万元，均名列前茅。

　　上海子能“折冠”

　　在昨日公布的欠税榜单中，不乏一些耳熟能详的企业，包括上海思考乐图书有限公司、上海达伶港餐饮管理有限公司、华生电扇二分厂等。

　　在2007年的欠税榜中已经成为“冠军”的上海子能企业发展有限公司，今年再次“折冠”，公司拖欠了城市维护建设税1668169.32元，增值税23830990.35元，总计2549.9万元，公司在 “法定代表人或负责人姓名”栏中填写的名字“刘红兵”，同样出现在上海子能经贸有限公司的负责人名称中，这家公司拖欠的城市维护建设税为76234.22元、增值税为1089060.34元，总计116万元。

　　记者昨日拨打了上海子能企业发展有限公司多部公开电话，发现均无人接听。公开资料显示，该公司是环氧树脂原料供应商质疑，并在黄山市、廊坊市等地设有合作公司。

　　S*ST朝华投资的上海朝华科技有限公司也出现在名单上，公司拖欠的增值税达到了441.79万元。S*ST朝华曾向上海朝华追加投资8000万元，协同其余股东一起，将上海朝华的注册资本增至2亿元，其中S*ST朝华出资1.6亿元，占80%股权。S*ST朝华证券办人士昨日接受《每日经济新闻》采访时透露，对于欠税一事并不清楚，“上海朝华已有很长时间不运营了，而且这家公司现在和我们已经没有任何关系了。”

　　房地产成欠税“大户”

　　不少房地产企业紧随在上海子能企业发展有限公司之后，成为欠税“大户”。上海罗事房地产发展有限公司欠缴企业所得税1527.67万元；上海新明星房地产开发公司欠缴企业所得税1420万元；上海振元房地产开发公司欠缴营业税5689195元，企业所得税12928.33元，城市维护建设税398243.65元，共计610万元；上海海信广场有限公司拖欠城市维护建设税381309.67元，营业税5447280.95元，共计582.85万元；上海金田房地产发展有限公司拖欠营业税2712056.13元，印花税13750元，土地增值税279791.35元，总计达300万元；上海有色庆丰房地产有限公司拖欠营业税181万元；上海康园房地产开发有限公司拖欠企业所得税、营业税、外商投资企业和外国企业所得税等共计151万元，均在欠税榜上“名列前茅”。

　　除房地产企业外，不少和房地产相关的上下游企业以及房地产中介公司在榜单中也呈现出增多的趋势。上海嘉定星城水泥有限公司拖欠营业税42242.67元，增值税15844282.51元，总计达1588万元；威方置业(上海)有限公司拖欠营业税100万元；上海普宏建筑安装工程有限公司拖欠营业税7674元，企业所得税1706015元，个人所得税1578182元，共计329万元；上海锦天城混凝土有限公司拖欠增值税1179194.01元，增值税49595.45元，个人所得税2457.28元，合计达到123万元。

　　欠税原因各不同

　　《每日经济新闻》记者昨日发现，不少房地产企业已经连续几年出现在上榜名单上。其中，上海罗事房地产房地产发展有限从去年二季度欠税1803万元，下降到欠税1527.67万元，上海新明星房地产开发公司的欠税额则仍然为1420万元。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨旭红告诉记者，对于一些连续几年出现在欠税名单上，而欠税金额始终不变的，有很大的可能性是“项目公司”。业内人士表示，不少规模较小的开发商往往会在建设时设立“项目公司”，而一旦开发完成，这类企业往往被闲置，并留下债务问题无法解决。

　　威方置业(上海)有限公司人士接受记者采访时表示，自己对于欠税的情况并不清楚。杨红旭告诉记者，受制于房地产行业的不景气，上下游企业必然会受到影响，“特别是一些建筑公司、安装公司，房地产开发企业自己的资金都周转不灵，这些公司也就无法从开发商那里拿到钱，必然会造成他们拖欠税款。”杨红旭说。

　　“去年的房地产市场不景气，这对房地产开发企业造成了很大的影响，这是造成他们拖欠税款的另一个原因。”杨红旭告诉记者。

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　　2月份70大中城市房价下降1.2%

　　根据国家发展改革委、国家统计局最新调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点；环比下降0.2%。其中深圳、广州新建住房销售价格跌幅分别为16.3%和8.9%。市场分析人士表示，房价仍会在近期保持环比小幅下跌的走势。

　　根据昨天公布的统计数据，2月份新建住房销售价格同比下降1.8%，降幅比1月扩大0.4个百分点；环比下降0.2%。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.4%，降幅比1月扩大0.4个百分点；环比下降0.3%。

　　分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.3%，环比下降0.1%。普通商品住房销售价格同比下降1.8%，环比下降0.2%；高档商品住房销售价格同比下降2.8%，环比下降0.2%。

　　分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有39个，其中涨幅较大的主要城市包括：银川、北海、金华、济宁和西宁等；同比价格下降的城市有30个，其中深圳-16.3%、广州-8.9%领跌。环比价格上涨的城市有17个，涨幅最大的城市沈阳只上涨1.3%。；环比价格下降的城市有36个，石家庄-5.2%的跌幅最大。

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　　宏源证券(14.53,0.18,1.25%)地产行业分析师杨国华表示，虽然2月房屋销售价格环比继续下跌，但从近几个月的全国房屋销售价格指数来看，整体有趋稳的迹象。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭预测，近期内房价仍会维持小幅下跌的走势。上海易居房地产研究院日前的一份研究报告认为，2009年极有可能为改革开放30年来，中国房地产开发业发展史上最不景气、最寒冷的一年。

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