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商圈开启卖场迎来新时代


[  现代快报    更新时间:2019/10/14  ]    ★★★

  如果一定要在今年这个有点冷的市场背景下,为家居行业寻找一些让人热血沸腾的东西,那一定非“卡子门商圈”莫属。从今年年初开始,卡子门的一举一动就一直被作为今年南京家居卖场的头号新闻频频现诸报端。如今,随着红星美凯龙全球家居生活广场两个星期前的闪亮登场,“卡子门商圈”终于没有让一直关注它的人失望。由此而引起的板块裂变也随之展开,南京的家居板块格局也终于告别了那个河西一家独大的时代。

  卡子门 潜力无限后生可畏

  早在今年年初,红星美凯龙仍在招商的时候,卡子门商圈的发展前景就成为品牌经销商讨论的焦点了。在外界看来,卡子门商圈之所以值得关注是因为月星、宜家、红星的相继进驻,可在业内人士看来,卡子门商圈的价值不只在于家居巨头的聚首,更在于他们对江宁、宁南今后的发展预期,以及卡子门得天独厚的地理位置——毗邻地铁三号线,位于高速公路与宁溧路的交界处,是主城区南部的咽喉要道。而这也正是经营面积约18万平方米的红星美凯龙全球家居广场可以“四选一”的招商,并且能在正式开业前就上调房租坐等经销商排队交钱的原因。

  当然,宜家的进驻也不可不提。半年不足,宜家在开业前夕举办的3D秀、卡车秀,充分展示了它设计感强、创意十足的独特魅力,也虏获了千千万万早已对它期待的心。如果说宜家为卡子门添上了一股时尚诱人的气息,那么月星、红星的到来则令卡子门的商战火焰越烧越旺。面对新商场的到来,石林家乐家、永隆家居和百安居,也各自亮出了杀手锏:一向不喜张扬的永隆家居明显加强了营销手段,而家乐家则在提升产品档次、丰富产品门类上苦下功夫。因此,卡子门的板块魅力也逐渐展现。业内人士指出,红星开业当天,卡子门广场10倍于平常的人流量才只是序幕,2009年的表演将更精彩。

  河西 成熟商圈后劲十足

  一年前,有网络媒体对南京市民购买家居产品的消费习惯做过调查,70%以上的市民购买建材会去河西。在卡子门板块形成之前,容纳了金盛、金陵、好美家、永隆、五洲、茂亚、石林等卖场在内的河西地区,是历史最久发展最成熟的家居板块。

  金盛江东门店负责人说:“江东门广场开业时,老百姓发现家居卖场的面积比百货商场大了好几倍,冷暖空调系统,自动化触摸式导购,这在以前是闻所未闻的事。”去年开始,为了应对卡子门新商场的开业,金盛、金陵这两个卖场老字号先后提档升级,全面推行商场化管理,不只颠覆了建材市场的传统形象,也增强了竞争力。

  尽管金陵装饰城拆迁的消息让不少人对河西商圈的未来发展充满担忧,可是商圈内的几大卖场和一些经销商却仍然充满信心。首先,大家认为河西商圈雄厚的建材基础不会在一朝一夕之间瓦解;再者,河西是未来的CBD中央商务区,周边新开发楼盘数量可观,装修需求堪比江宁,按照就近消费的习惯,河西商圈也还是大有可为;第三,随着百亿级项目万达商业广场的开建,金陵装饰城则会升级为金陵国际家居,而在卖场升级过程中各品牌都将照常营业。所以,河西商圈的不少卖场表示,并不畏惧竞争。

  江北 人气渐涨辐射渐广

  相对而言,桥北板块的家居卖场,一是数量较少,只有红太阳华东茂、金盛、百安居三家大型卖场在大桥北路上逐个挨着,二是商场间的业态有差异,红太阳华东茂集娱乐、餐饮、建材、家具、休闲为一体,金盛兼营建材、家具、家饰等,而百安居则是建材超市,所以同一板块间的卖场竞争相对平和些。可这并没有影响到江北商圈的发展,随着明发滨江、天润城、威尼斯水城等江北大盘的陆续交付,江北卖场里的经营户也越发感觉到这个商圈给他们带来的实惠。红太阳一家经营陶瓷生意的陈先生告诉记者,红太阳刚开业时,做的是本地人生意,现在不仅六合、大厂的人过来买,甚至苏北、安徽的也开着车来买。“为了把生意做大,我还准备在桥北的卖场再租几个门面。”

  而江北居民对江北商圈依赖程度也越发高了。以前,不少江北人觉得自己与市区隔绝,生活档次低,要买上档次的家具、家电、建材产品,必须要过江才能如愿。而随着金盛家居广场、金盛百货、国美电器、百安居、红太阳华东茂等大商场的建成,各种品牌的家具建材、家电百货产品,应有尽有,江北的居民再也不用为了买家居产品过江了。

  城北 定位不清处境尴尬

  相比于其它几个板块,城北板块的发展最令人担忧。客观地看,迈皋桥附近的几个家居卖场如高力国际家具港、百安居和红太阳等实力都不弱。

  2005年高力曾被评为“中国十强家具商场”,商场内设有近40部自动扶手电梯、豪华观光电梯、全中央空调、自动喷淋报警系统、电子屏幕导购系统、银行终端收银系统,室内还有近2000平方米的大型山水园林和海豹馆;隶属于红太阳家居集团的红太阳迈皋桥广场和百安居更是不用说。可是由于这个区域的卖场与这个区域的居民不完全匹配,几个卖场的发展都比较尴尬。

  为此,红太阳迈皋桥店的负责人表示:“将发挥自身成本低、品种全、环境好的优势,和桥北华东MALL做好互动,立足周边,做好仙林、栖霞等地的市场开发,把握好有效客户群,全面提供优质服务。”

 

 

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