拆迁户可就近当业主

    时报讯 （记者 田桂丹 实习生 李新丽） 昨日，广州市国土房管局举行了城市住宅房屋拆迁最低补偿标准“在线交流”，市民比较关心的就是自己能获得的最低补偿面积是多少、最低补偿标准如何。

　　或有更多补偿模式选择

　　据广州市国土房管局有关人士解释，广州市被拆迁户只要在城市住宅房屋拆迁补偿范围内，符合中低收入条件且只有唯一房产，即可按40平方米的最低标准获得补偿；若房产不足40平方米但选择弃产，则弃产补偿款按40平方米以内同地段同类房屋的市场评估价计算，具体价格由拆迁人和被拆迁人协商确定。此外，拆除未超过批准使用期限的临时建筑，按重置成本结合成新予以补偿。

　　而家住在长堤单边巷 6号的市民称，这两年来有商业机构想买下他们的居住地，现在已有1/2以上人搬离了。但他觉得住在该处什么都方便，不愿意搬出。因此要求1.1万元/平方米，“这个价格我个人觉得很合理”。

　　有关人士对弃产补偿的疑问表示，弃产补偿款是按40平方米以内同地段同类房屋的市场评估价计算，具体价格由拆迁人和被拆迁人协商确定。拆迁人和被拆迁人协商不能达成协议的，可以共同委托具备拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估。据目前的最低补偿标准，长堤单边巷地段拆迁最低补偿标准为：5700元/平方米。

　　另据了解，近期广州市拟调整城市拆迁补偿方案，为市民提供更多的安置选择。届时，市民可通过多种模式，选择适合自己的安置方案。但补偿的最终目的，是争取让被拆迁户用补偿款可以买到原居住地附近成新相当的房子。

　　市民可上网查补偿标准

　　有市民表示尚不知自己房产所在区域是否在未来拆迁范围之内，市国土房管局有关人士提醒，市民可以通过登陆市国土房管局的公众网站（www.laho.gov.cn）查询、可以查阅报刊广告及现场张贴的房屋拆迁公告了解具体拆迁范围。

　　还有不少市民对自己的房屋能获的最低补偿“蒙查查”，有关人士提醒，市民也可以通过登陆该网站查询《通知》文及附件，上面详细载明了132个区片的最低补偿标准。据悉，犀牛路农本新村地段的城市住宅房屋拆迁最低补偿标准为5800元/平方米；白云区桂花岗飞鹅路地段是4500元/平方米；惠福东路大佛寺地段为5900元/平方米等等。

http://cn.ppzw.com/Advertisement.asp 

1