漳州：教育地产引领七月楼市

　　为孩子挑一所好学校、让孩子上学方便成为很多购房者在选房时的又一重要选项。

　　近几年来人们对住房环境普遍关注，房价的高低已经不再是主导消费者的购房观念。走进售楼部，越来越多的购房者更注重询问的是社区的周边环境、配套设施、人文地理及交通位置。然而，人生最大的投资在孩子,靠近名校、教育见长的楼盘，更加成为房地产市场的宠儿，由此吸引着众多购房者的青睐。

　　择校而邻
　　开发商青睐教育品牌

　　对多数人来说，再没有比买房子更大的消费，更没有比孩子的教育更长远的投资，所以孩子和房子就成了不少人在学校周边买房的主要原因。

　　在九龙江畔，临江而建和紧邻芗城实小的鑫荣花苑，在短短数周内销售成绩突飞猛进，如此好的销售业绩，和名校的感召力是分不开的。一位买鑫荣花苑的购房者对笔者说道，能在名校附近安居，一方面能感受名校的学术文化气息，另一方面，也能为孩子未来的教育做好准备。看来，良好的教育品牌之所以受到开发商的青睐，是因为它既能提高小区的附加值，又能增加小区的人文色彩。我们不难发现，教育环境对房地产的开发有着积极的依托作用。而年龄在40至55岁之间的客户，对教育有着特殊需求。他们自身的特殊经历，使他们对于下一代的教育特别重视。因此，教育和房地产的结合自然就对他们有很大吸引力。对此，鑫荣花苑确立高尚人文社区的定位，想居民所想，在尽力为居民创造一个有品味有文化的内部环境之外，并竭力向政府申请，创建优秀学区的学知型外部环境。据向荣集团策划经理薛理文表示，鑫荣花苑历经精心的打造与完美配套的结合，定能诠释人文古城的经典，塑造出漳州一流的人文大盘典范。

　　消费者热捧
　　“教育地产”升温

　　随着经济的发展，人们愈来愈重视对下一代的教育。调查显示：在郊外提供100平方米住宅，周围是普通学校，而在市内只提供34平方米的住宅，周围有所名校。其中有80%宁愿住在名校附近。可见，现在的人们越来越把居住的地方和学校联系起来，宁愿住面积小，房价高的房子，也要住在名校附近。望子成龙是每位家长的殷切期望，面对价格不菲的房价，当代人很难做到古代“孟母三迁”之举。但自己的家能与名校临近，仍然是许多父母的希望。作为开发商来说，在开发中不仅遵循地产黄金地段定律以及项目品质建设，教育配套也成为开发商注重的环节之一。有不少项目也把教育作为卖点吸引购房者。近两年来，不论是将名校搬进社区或者一些名校旁的项目，销售都比较好。究其原因，教育作为卖点功不可没。特别是一些重点中学或者高校旁边的项目，受到了购房者的追捧。目前除买鑫荣花苑就读芗城实小外，还有如临近漳州一中的延安广场、新城·悦景豪庭的芗城实小新城分校、紧邻夏商·香榭花都的龙文区重点小学等楼盘。此外，教育型房产的兴起，不仅满足了为了子女教育的普通市民的购房需求，也成为一些具有投资意识的人的投资对象。一位物业评估专家指出，名校旁的物业不仅具有一般的居住功能，而且从投资角度来讲比普通物业更具升值的可能。

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