未来十年是中国房产的黄金时代

 福布斯上榜人物称:未来十年是中国房产的黄金时代

肯尼斯·贝林

    7月1日中午，美国著名房地产开发商、《福布斯》财富榜上榜人物肯尼斯·贝林（Kenneth E. Behring）乘坐自己的麦道私人飞机抵达成都，考察成都房产发展前景。贝林只在成都停留了6个小时，其中参观了好友道格拉斯·道林（Doug Dahlin）设计的麓山国际社区项目，并与媒体记者见面讲其在慈善事业方面的打算，顺便给正在“御寒”的中国房产界同行“打气”：“不要放弃！”

　 贝林在美国搞了近半个世纪的房地产开发，早已是功成名就。在全球各地行善捐助是这位老人如今最大的乐趣，房产方面的投资仅是业余消遣而已。记者曾问贝林随行人员“贝林是以房产商还是慈善家身份来成都？”得到的答案是“他是以Doug Dahlin好友的身份来看麓山项目的。”但商人做事从来都有目的。虽已逐渐隐退，可贝林显然非常清楚中国的房地产市场正在承受巨大的宏观调控压力，他甚至很清楚中国的政府部门现在很反感“炒房族”———“Making money（赚钱）!”他用左右手上下比划的手势来形容自己所理解的“中国式炒房”。在记者的一再追问下，作为一名搞了近50年房地产的老前辈，贝林略微谈了一些房产话题。结束采访时，老前辈聊出了兴致，干脆说今后会在成都投资———但他仍不说是投资慈善还是投资房产。

    不要放弃！

　　记者：你理解的中国房产开发商是什么样子的？

　　贝林：在中国，房地产商最看重的就是地点、地点、地点。未来十年里，中国拥有房地产开发最好的地点，最黄金的地点，希望你们把握住自己。

　　记者：中国房地产市场正承受着宏观调控的压力，此时你是抱着哪种心态来到中国寻找机会的？

　　贝林：不管你是在世界哪一个角落，只要你是做房地产的，就肯定要承受房地产市场的起起伏伏。其实现在中国房地产市场所经历的宏观调控是有好处的，能减少投机，让那些好的房地产商得到回报。

　　记者：你怎么看待此次中国政府的宏观调控？

　　贝林：中国政府的宏观调控是对的。我发现现在中国有些城市（的房地产）过热，特别是还有很多人炒房。炒房的人买房不是用来居住的，短时间内卖出去是为了赚钱。这种炒房会给房地产市场带来很大的麻烦。如果政府不调控，那（房地产业）就发展得越来越快，会失去控制，最后大家都有大灾难。

　　记者：作为房产界的老前辈，你对中国同行有哪些比较私人的建议？

　　贝林：我一生做过很多的职业，包括房地产商。我想说的就是不要放弃，特别是在困难的时候千万不要放弃。你可能在某个时候很怀疑自己，但你一定要坚持下去，会发现更多的新机会。我来成都，不就是为了新的机会么？生产、制造行业，我都有兴趣。

　　 记者：有什么鼓励中国同行的话？

　　 贝林：想想十年前的中国，再想像十年后的中国呢？你完全可以想到今后的中国会怎样让人惊讶，其中的机会将是非常多，非常非常多。

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