广州传统站西路鞋业商圈有望进一步扩容

　　日前记者从合富辉煌商业部获悉，位于环市西路附近的城建集团水泥厂地块（20多万元/平方米）拟规划建设成为鞋业类专业市场，同时，位于南岸路的“登云天下”首期亦将推出15万元/平方米的鞋业经营面积，传统站西路鞋业商圈有望进一步扩容。

　　据了解，目前站西鞋业商圈散布着大大小小一二十个鞋城，经营面积达12万多平方米，经营商铺3000多户。虽然多数专业市场还属于安身在住宅裙楼经营的商场，经营环境相对有限，但这些“熟场”商铺如经营时间超过10年的国际鞋业广场，首层部分商铺的租金达到每月1000元/平方米。

　　同时，由于鞋业独特的经营特点，商场中的铺位往往只是招揽生意的一个档口，真正的大生意都在鞋商展贸式写字楼中下单完成的，也使得商圈内的写字楼租金甚至高过CBD区的甲级写字楼。据了解，目前商圈内最贵的写字楼“步云天地”租金每月在200元/平方米以上。商圈内即使只有9层高的写字楼，租金也高达到每月120－150元/平方米，比得上天河北最高档的甲级写字楼。

　　在鞋业商圈蓬勃发展的情况下，近期有原先只是普通办公楼的写字楼也将包装成鞋业展贸式写字楼发售。位于南岸路的城启大厦，发展商有意将其连同相邻荔港南湾（查看地图）的H1－H3栋群楼打造成“登云天下”推出市场。包装后的国际鞋业展贸中心（原城启大厦）本周末将以价格为8800—12800元/平方米发售。该写字楼总高30层，总建筑面积近5万平方米，户型面积由40-1600平方米。

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