沈阳卖房“有条件”免个税

　　省税务部门称对个人卖房征个税是国家规定

　　记者从辽宁省地税局获悉，“转让财产所得必须交纳个人所得税”是国家早有的规定，但事实上,这项规定一直没有得到严格执行。在沈阳，卖房是先办过户，然后自行缴纳个人所得税，但是这方面并没在实际当中强制实行。   
 
 
　　沈阳对个人卖房征个税有优惠政策

　　记者从辽宁省地税局所得税处的相关人士处获悉，对于个人卖房视不同情况在个人所得税的缴纳上是有一定优惠的：个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值多少全部或部分免征个人所得税；自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税。

　　新闻事件

　　部分城市暂停对个人卖房强制征个税

　　为了打击楼市的投机炒作行为，从6月1号起，北京朝阳区地税局要求凭个人所得税完税证明办理过户手续。这意味着二手房交易必须先缴个人所得税，对此市场反应强烈。据统计，新政策实施以后，北京二手房交易量骤然下降了40%。在这项政策实施十几天之后，朝阳地税局取消了凭个税完税证明办理过户手续的规定，这使一些因新规定而搁置起来的交易又开始进行了。

　　除了北京，杭州、南京、青岛相继出台政策，规定个人转让居住未满5年的房屋必须交纳20%的个人所得税，尝试加强对个人出售自有住房所得征收所得税。但是杭州和南京都停止了强制交纳个人所得税的做法。目前只有青岛还在执行这一政策。

　　建设部副部长刘志峰表示，对于二手房交易中收取个人所得税的做法目前只是个别地方的试点，二手房交易征个税没有推广时间表。

　　本报记者 刘浏

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