雅庐苑二期未通过验收添烦恼

    售房合同上写明日期承诺交付的商品房，交房拖了一年多；入住后断电、断水，无法办理房产证，更让业主烦心不已。日前，黄浦区陆家浜路1235弄雅庐苑（二期）业主联名来信，诉说困惑。

　　常断电水泵受牵连

　　雅庐苑小区业主反映，售房合同规定于2003年底前交房，结果因楼层超高，开发商被有关部门责令停工改建，致使逾期交房长达30多个月。业主们好不容易入住新居，却由于配套设施不完善，用的是临时供电设备，经常出现短路、跳闸、电缆被烧毁等故障。进入夏季后，因为电压不稳，几乎每天都要停电二三次，家用电器常被烧坏，业主被困电梯也成了常事。有一次，一位老人因突然停电被关在电梯内，物业人员赶来相助，却因电梯卡在楼层间，无法解决问题，最后请来消防队员才将老人救出。

　　断电事故不时发生，造成大楼内水泵常常“罢工”，业主洗澡洗到一半突然断水，衣服浸在肥皂水里无法漂洗；有一次停水长达一天一夜，弄得一些没有准备的业主没法洗脸刷牙。楼层住得低的业主还能外出买几瓶矿泉水对付一下，而住在二十几层的业主，因爬不动楼梯，只得蓬头垢面去上班；不少业主因无水煮饭烧菜，一日三餐在外面“混”。

　　没产证影响报户口

　　雅庐苑（二期）一直没能通过有关部门的正式验收，因此业主至今不能办理房产证。一些业主看中了其他地段的房子，要想置换，却因没有房产证，只能怅然长叹；一些新上海人因无法办理房产证，孩子的户口一直不能迁入，影响就近入学、入托。

　　【调查附记】

　　记者为此和雅庐苑工程部项目经理杨先生取得联系。据解释，雅庐苑一期是一幢28层高楼，二期工程计划造一幢30层高楼。区有关部门认为雅庐苑二期楼层太高，应改建为26层。房产商因此减少收益，无法支付供电配套增容费，供电部门只能提供临时供电设施，致使线路经常发生故障，影响居民正常生活。

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