碧桂园造城记：15年25个大城，为韶关带来什么改变？

21世纪初，时代的发展为韶关这座拥有1400多年历史的广东名城注入了强劲的经济动力与发展信心，广大市民对美好生活的向往持续提升，对大型品牌房企的入驻充满了期待。背负着责任与期盼，碧桂园2006年首度落子韶关，并开发了第一个楼盘——韶关碧桂园，自此开启了15年在韶关的新型城镇化道路。15年的深耕，25城拔地而起，6万业主的充分信赖，超400亿的销售成绩，碧桂园在韶关交出了一份靓丽答卷。与此同时，曾经的偏僻郊野变为城区中心，荒无人烟之地筑成万人大城，碧桂园用15年深耕服务，与韶关共同谱写了一段共荣同生的璀璨篇章。

双城闪耀：助推城市发展掀开新篇章

2006年，碧桂园首度落子韶关，或许当时并不会有人相信，一座拥有住户超6万人的超级大城，从那天起正式起航。碧桂园·凤凰城作为碧桂园进驻韶关的首个项目，规划占地约6000亩，优质的产品服务、良好的品牌口碑加之韶城市民对美好生活的向往引发了市场强烈反响。

凤凰城业主陈阿姨是当年第一批选购碧桂园房子的业主，作为第一个吃“螃蟹”的人，对于当年的购房场景仍历历在目。“以前住的是单位分的房子，后来收入高了，生活好了，就希望能住到户型更合理，小区环境更好的房子。” 陈阿姨说，以前这里都是城市的郊区，但是随着碧桂园的入驻，现在这里都成为城市人口最密集的区域之一了。

在许多业主看来，碧桂园的造城能力是他们选择这个房企的重要原因之一。随着近15年的发展，目前凤凰城已是配套醇熟，自成体系。教育层面，社区内配有5所学校，覆盖幼儿园到中学，极大提升苑区乃至城市片区的教育质量。

凤凰城扎根韶关南部老城区中心，隔山水向望，在韶城的西边原本荒芜的土地上，一座足以与凤凰城媲美的又一大城也在蓬勃发展。

2008年，碧桂园首次进驻韶关芙蓉新城。经过多年的耕耘，碧桂园新城三盘占地共超过4000亩，已拥有超过18000户业主。迄今为止，碧桂园三盘销售业绩超150亿，仅2019年太阳城项目年度销售业绩超20亿，2013-2019年太阳城更是连续7年引领韶关楼市销售榜。

两座大城的拔地而起，不仅让碧桂园品牌在韶关扎根，更让为城市发展“提速”。“对于许多老韶关人来说，新城以前都是很偏远的地方，各种配套完全跟不上，现在却不一样了。”韶关市民卢先生在看完太阳城的房子后说道，现在芙蓉新城有了新学校、有了新医院，各种商业配套也逐步跟上，这种发展速度令人欣喜。而这，正是碧桂园的力量。

目前，韶关正处于高速发展的关键阶段，老城区基础厚实，持续挖掘经济后劲，新城区蓄势待发，积极探索发展新模式。作为两座地标性的大城，碧桂园太阳城、凤凰城仍在积极开发建设中，在为广大业主构建美好生活的同时，紧跟城市发展步伐，融入城市历史文化， 推动韶关走人本发展、绿色发展、文化提升、产城融合的新型城镇化道路。

全面深耕：三区七县全面覆盖

从市区到乐昌、从始兴到新丰、从南雄到翁源、从曲江再回到市区，纵观碧桂园在韶关的落子轨迹，可以发现碧桂园不仅仅着眼于韶关市区，而是一步步深入到韶关各县，逐步拉开布局“大韶关”的序幕。这一切，都源于碧桂园的整体战略。

据了解，为响应国家新型城镇化建设战略部署，碧桂园一直以来坚持走中国新型城镇化道路，顺应市场变化均衡布局，不断地加强精细化管理。“新型城镇化是有市场的，哪怕是一个县城，也会有住房的需求。一定不要怀疑，坚持做好房子。”碧桂园集团董事局主席杨国强曾说。

在大格局、大战略的驱动下，碧桂园紧跟市场的脚步，在坚持中求变，尤其是从2016年的新丰碧桂园开始，一个又一个碧桂园拔地而起，迅速实现了韶关三区七县均有碧桂园的项目的全面布局。在布局的同时，碧桂园仍持续深耕，今年10月，在翁源县已经迎来了第五个碧桂园项目。

国庆长假期间，碧桂园在韶关地区累计销售额近8亿元，同比去年国庆假期增幅116%。“随着多年的深耕，碧桂园的品牌口碑深入人心，每个项目落地都会受到市民们的热捧，也表达出了广大群众对好房子的期待。”碧桂园广清四部营销总经理周爱明说道。

如今，碧桂园模式早已不是简单的“大规模圈地”、大规模开发、白菜价销售”的粗放式经营，而是通过在前期投入大量资金进行市政配套建设，满足业主生活需求，从而带动土地升值，改善生活环境，增加当地税收，拉动区域经济发展，形成具有较强辐射力的商业圈，进而推动城镇化发展。“碧桂园的入驻让整个城市更加充满了活力，商业、教育、娱乐配套逐步丰富，让原本寂静的市场突然就热闹起来了。”乐昌市民刘先生说，以前县区生活都是挺无聊的，主要都集中在一些老区域，随着碧桂园的入驻，更多的商家、企业冒出市场，让城区都活跃了许多。

匠心筑家：做行业的标杆与领航员

在碧桂园人看来，成为行业标杆是碧桂园在工程质量方面对自己的要求，也是底线。

“工程安全不仅关乎现场施工人员，也会对住户产生深远影响，建筑安全将会是所有行业都必须关注的重要命题。” 韶关市住房和城乡建设管理局总工程师陈志新在今年9月开展的韶关市“质量月”现场观摩交流会上说道。

“通过这次活动能近距离感受房子的建筑工艺，了解未来家园的建筑质量与生活环境，非常有意义。”碧桂园太阳城准业主廖小姐在前不久举办的工地开放日活动中说道。

质量的好，品质的优，碧桂园不止停留在嘴上。一般的工地不对外开放，建造过程不为人知，质量难以监管，工地开放活动也是走过场。为此，碧桂园坚持开展工地开放日、工地观摩日活动，主动告别脏乱差的工地环境，打造“花园式工地”。

一个好房子不仅包含建筑质量，更应注重人性化细节的雕琢，在保障建筑质量与安全后，如何给市场带来好产品，则成为杨国强主席以及全体碧桂园人最关心的问题。

“从高性价比产品转向高端产品，务求在三四线城市做出差异化。”在多年的深耕发展下仍敢于向市场推出新产品，表明碧桂园建造好房子的决心，也展示出了碧桂园对韶关市场的信心与决心。

社区管理：物业“走心”服务 社区文化百花齐放

“我们每家人都准备一个拿手菜，大家齐聚一堂，吃着美食、看着表演，别提有多热闹了。”居住在碧桂园凤凰城的吴阿姨在参加苑区百家宴活动时说道。每家一份菜，凑成一桌席，居民一边观看表演，一边品尝着各家带来的美味佳肴，碧桂园百家宴活动的现场，一派和谐、欢快的场景，也成为了整个社区氛围的缩影。

据了解，百家宴、社区春晚、中秋游园会、业主运动会等活动已经成为凤凰城、太阳城以及碧桂园在韶其他项目内较为常态化的社区活动。数据统计显示，碧桂园在韶关各社区每年会举办超300场的社区活动，大至百家宴、社区春晚，小至业主生日会、消费扶贫活动等，每年参与人次逾万人。

家住韶关碧桂园社区的颜奶奶，是这些社区活动的忠实参与者，她说，平时子女不在身边，参与社区活动不仅可以丰富日常生活，还可以增进与邻里间的友谊。为此，颜奶奶还专门与苑区的许多邻居共同成立了舞蹈社团，她也凭借超强的组织能力和教学能力，被推选为舞蹈社团团长，也被邻里、物业尊称为“颜老师”。十年的社团生活已经形成她退休后的作息规律。“社团活动每天早上七点半就正式开始了，先是跳舞半小时，然后唱歌一小时。我每天都准时参加，不迟到不早退。”

像这样的社团以及热心业主在碧桂园社区比比皆是。韶关碧桂园物业负责人表示，在碧桂园的社区中，社区文化生活异常丰富，各类业主兴趣爱好团体也非常活跃，尤其是一些退休长者为主的舞蹈社团、琴棋书画社、电脑兴趣班、太极健身班，让社区生活“百花齐放”。

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