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至少11人遇难!他们为何未能躲过酒店倒塌人祸?


[ 张可心 无冕财经    更新时间:2020/3/9  ]    ★★★

实习生:蔡旖忻

有些人可能怎么也没想到,躲过了疫情,却没能躲过倒塌的防疫保护楼。

3月7日晚19:05分,福建省泉州市鲤城区欣佳酒店发生楼体坍塌事故。经初步摸排,事故发生时大楼内受困人员71人(不含自行逃生9人)。

经确认,欣佳酒店是泉州市鲤城区指定的新冠疫情集中隔离点之一。事发当时,欣佳酒店共入住重点疫区(如湖北、温州等)或有相关旅居史人员58人,经核酸检测均为阴性。此外,还有酒店管理、服务人员以及租住在该栋大楼的数十名工作人员。

截至3月9日15时,现场搜救出受困人员50人,其中9人救出时已无生命体征,1人身体无碍未送医,40人送医治疗,其中2例危重症医治无效死亡。此次事故已至少造成11人死亡。截至当日下午15时,剩余21人还在搜救中。

据泉州市鲤城区住建局局长证实,酒店一层春节前开始改造。楼体坍塌事故正于房屋改造作业时发生,目前房屋业主杨某某已被公安部门控制调查。

究竟是天灾还是人祸,或许能从欣佳酒店的发展历程中找寻蛛丝马迹。

改造埋下隐患

“我当时以为是爆炸了,出门去看,发现是欣佳酒店的钢化玻璃纷纷裂开,产生巨响。然后就眼见着整栋楼倒塌下来,露出里面的钢结构,几秒钟时间。”欣佳酒店对面便利店店主接受《北京青年报》采访时,描述自己目睹的事故状况。


▲事故救援现场,图片来自 @三明消防。

据天眼查信息显示,欣佳酒店注册名为“鲤城区欣佳旅馆”,注册时间为2018年3月28日,并于2018年6月正式开业。经营者为杨金锵,登记地址为泉州市鲤城区常泰街道上村社区南环路1688号地上一层大厅、四至六层。

该栋大楼并非欣佳酒店这一单一业态,在天眼查输入“泉州市鲤城区南环路1688号”,还能搜索到泉州好车汇汽车贸易有限公司、泉州华宝汽车销售贸易服务有限公司、泉州全德宝汽车销售有限公司、鲤城区琴悦足浴中心等合计10家公司。

对此,华美顾问机构首席知识官赵焕焱对无冕财经表示,随着中高端酒店近年来逐步下沉,华住、锦江等大型酒店连锁品牌纷纷瞄准中低端快捷酒店细分市场,采用加盟模式竞相选址扩张,“正因为选址困难、竞争激烈,越来越多的酒店开始寻求‘合租’模式,无形中增加安全隐患。比如,酒店有较高的消防等安全要求,但如果酒店项目的邻居是娱乐产业等,就会发生纠纷的可能,涉及消防危险。”

而欣佳酒店的安全隐患更是早有征兆。

据公开报道,事发楼房主体结构为钢结构,共7层,占地5亩,建筑面积约7000平方米。从一楼到七楼外墙面均为玻璃。

自2013年开始建设起,大楼内只有一楼、六楼、七楼有天花板,中间均未设楼层未铺地板。其中,七楼用作员工宿舍,一楼则相继入驻泉州华宝汽车销售服务有限公司、泉州全德宝汽车销售有限公司等,直至2017年开始改建,也就是后来的欣佳酒店。


▲欣佳酒店为钢结构,钢管外侧用木板包装, 图片来自新京报。

据《新京报》援引知情人士的话称,“2017年业主拉来水泥和砖,开始一层层增加地板,并挨层砌墙,隔成一个个小房间。”当时,该人士就推测,增加地板必然会增加重量,在没有承重墙的情况下存在极大安全隐患。

施工过程中,全德宝汽车公司办公室的玻璃就曾“爆了五六块”。受楼上装修影响,2017年底,全德宝汽车公司从该建筑搬走,搬走之后,部分改成了欣佳酒店大堂,另一部分空间入驻好车汇公司等其他企业。
同时,欣佳酒店在经营过程中的不合规行为也广为诟病。开业不足两年,其已有3次被泉州市公安局鲤城分局处以行政处罚的记录。被处罚原因均为未按规定办理住宿登记。


▲欣佳酒店此前被行政处罚,图片来自天眼查。

“除安全隐患外,公布虚假地址、虚假照片、不查验身份证、不向税局申报收入同样也是共享住宿飞速发展中难以消除的痼疾。目前我国尚无住宿行业的专门法律,解决住宿业各种纠纷还缺乏行业法律依据。今后还需要进一步完善相关法律法规,行业问题也亟待解决。”赵焕焱表示。

可就是这样一家问题频出的酒店,又是如何能够得到政府许可,成为区域指定新冠疫情集中隔离点的呢?
欣佳酒店是否违建?

由于疫情影响,国内酒店行业生意一度降至“冰点”,2020年3月,Airbnb中国业务锐减80%,今年的上市计划可能因此被打乱;OYO则预计在中国市场裁减60%的员工保成本。

明星住宿品牌况且如此,诸多单体酒店更是倒下得悄无声息。对比而言,欣佳酒店能拿到隔离观察疫情人员的“单子”,无疑能缓解疫情影响下的经营压力。

虽然目前尚不知最后这笔隔离期间产生的房费,是由隔离人员支付还是政府承担,但相比平时也就100多元/天的客房均价而言,自然算得上一笔划算的生意。


▲佳欣酒店倒塌前外景。

对此,有网友对欣佳酒店法人的身份有些许猜测。据财新援引一名曾经和房屋业务有合作关系的知情人士的话称,坍塌房屋的业主即为欣佳酒店业主杨金锵,今年65岁左右,泉州本地人,以钢材贸易起家。

“当时装修打算租给别人时,对方要求每间房有48平方米左右,他按照这一要求改造后,承租人违约,杨金锵才自己开了酒店。”

同时,财新还通过一份《建设工程竣工验收消防备案申报表》得知,欣佳酒店所在大楼的单体建筑名称登记为“泉州市新星机电工贸有限公司”,后者成立于2006年2月17日,注册和实缴资本均为330万元人民币,实控人为杨金锵,占股90.91%。该公司经营范围为销售机电设备、电子产品、建筑材料、五金、百货;生产、加工机械配件等。

通过质疑事故房屋作为一栋商业建筑,仅有门牌号而无名字;以及鲤城区住建局找不到相关建筑施工许可记录等,自媒体“任易”推测,杨金锵所拥有的此栋坍塌楼房为违规自建房。
巧合的是,2013年,事故房屋建设的第一年,其所在的常泰街道,又恰恰是泉州市鲤城区违章建筑最为严重的地区。

根据中国裁判文书网公布的判决,2014年4月落马的原泉州市鲤城区常泰街道党工委委员、统战委员、副书记曹金果,因为在工作中不认真履行巡查、制止、查处指责,致使辖区内发生大量违法建设现象,并多次非法收受他人财物共计人民币13.7万元,判处有期徒刑6年半。

同时,有业内人士对无冕财经表示,“正常老楼自建流程,需要先报规划,经过审批同意后才能自建。而现在很多业主往往会在整体外观上察觉不到问题的情况下,对房屋主体结构进行更改,比如打隔断房、设置夹层等。这种事,不出事则已,出了事就是大事。”

由此,事故楼房是否一开始就涉及违章自建,后期改造酒店时通过审批与否,杨金锵又是如何拿到指定隔离地点名额?希望这些可以从目前已被警方控制的杨某某口中得到答案。

 

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