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爱琴海商业的2019:开业四座商业项目 进行全方位升级


[ 品牌总网      更新时间:2020/2/13  ]     ★★★

        摘要:时代在变,商业地产也在变;变化与破局,竞争依旧激烈。但不变的是,商业人一直没有停止对种种商业地产的思考和未来探索。2019年,商业地产开发企业又有哪些探索?

自2012年成立,爱琴海依托红星美凯龙集团坚实后盾,先后进入北京、上海、天津、昆明、福州、重庆、苏州、成都等60余个大中城市,管理面积超800万方,并于2018年1月正式启用“爱琴海商业集团”作为新的商业管理品牌,明确持续以资产管理业务为核心的商业发展战略。爱琴海集团公布的数据显示,其管理的在营商业面积已达300万方,为业主创造的年租赁收益近三十亿。

2019年,爱琴海商业加速前进,先后开出四座爱琴海购物公园,并新签约5座项目,同时进行全方位升级,开启资产管理的下半场。

这一年同时是爱琴海“嗨购节”的第三个年头,实现了“销售同比增长94%,客流同比增长73%”的成绩,诞生了20余家城市级销冠门店。

从大事件看爱琴海商业的2019

百色、苏州、昆明、成都项目相继开业

2019年,爱琴海商业共开出4座爱琴海购物公园,分别位于百色、苏州、昆明、成都。

其中,百色龙旺爱琴海购物公园于2019年9月21日开业,开业2日客流达到30万人次,刷新了百色地区的商业新纪录;

苏州吴江爱琴海购物公园、昆明瑞鼎爱琴海购物公园均于2019年9月28日开业,且均是所在城市的第二座爱琴海购物公园,引进了大量更新、更潮的时尚品牌,成为开业的一大亮点。开业当天,苏州吴江爱琴海购物公园客流25.6万人次,销售额突破1200万元,昆明瑞鼎爱琴海购物公园客流27.8万人次,销售额达1582万元;

同年12月27日,成都后花园爱琴海购物公园正式亮相,主打“潮活”、“假日”、“专属”、“品质”、“科技”五大特色,活动当日吸引逾21.2万人次,达成销售717.6万元。

开启产品、模式、区域全方位升级

2019年9月是爱琴海商业动作频频的一个月,除了百色龙旺爱琴海购物公园、苏州吴江爱琴海购物公园、昆明瑞鼎爱琴海购物公园三大商业项目亮相,9月20日还举行了爱琴海山东地区合作伙伴大会,宣布山东地区包含泰安、青岛、济宁、商河、博兴共五座项目亮相,将于3年内陆续完成开业。

一系列动作背后,体现了爱琴海商业在产品、模式以及区域发展端的全方位升级。

产品升级方面,以潮流化、新美学和软科技为主要亮点,提升时尚氛围和客户粘性;模式升级方面,爱琴海商业逐渐明确自身的业务定位,强化自身在“To C”业务上的优势;区域升级方面,强化地区市场的领先优势,如:百色龙旺爱琴海购物公园与山东多个项目的强势动作,标志爱琴海广西、山东区域的商业平台的迅速崛起,苏州吴江爱琴海购物公园、昆明瑞鼎城爱琴海购物公园的开业强化了爱琴海华东、西南区域的战略布局。

值得一提的是,作为爱琴海商业在华东区域的重要项目,上海爱琴海购物公园也于2019年10月发布了“A+Life”的全新项目定位和商业策略,与全国首店“女仆咖啡屋”、引入前卫互动装置的全国首店“AT SEEEKLAB”等50多个品牌达成合作,提升品牌矩阵和消费体验。

签约五座商业项目

资产管理一直是爱琴海集团的主要商业模式,在过去的一年时间里,爱琴海商业与多个企业合作落地重大项目,助力城市升级。

在山东博兴,香驰控股和京博控股联手打造了泰丰小镇项目,爱琴海一重大项目落地于此,将携手泰丰小镇打造都市假日中心。

2019年2月25日,爱琴海商业与内江传化广场签约,以14万方的内江传化广场爱琴海购物公园,为内江人民提供全新的假日生活体验。

此外,爱琴海商业还与佛山市金海M-City、云南建投集团大理龙悦华府项目、北京世界之花假日广场签约合作,实现优势品牌资源的全国性整合。

全国联动“嗨购节”活动

2019年4月20日至21日,爱琴海四大自有营销IP之一“嗨购节”在全国14座城市同时举行,活动两天,销售同比增长94%,客流同比增长73%。

此次嗨购节邀请了流量男团ONER担任嗨购体验官,活动开始前,ONER接连在社交媒体上与爱琴海互动,引发了大量话题。活动中,用丰富的线下游戏体验创造高频消费场景,并应用大量“黑科技”,实行精准营销。反应在数据上,爱琴海嗨购节周末,诞生了20余家城市级销冠门店,全国爱琴海82%以上商户通过嗨购节实现了销售提升。

除此之外,爱琴海商业还打造了小店长日、不是艺术节等多个营销IP,这些全国联动营销IP,保证了爱琴海客流多年来平均35%的增长。

爱琴海商业的2020

2019年爱琴海商业将继续加强商业地产的地位,计划开出7座购物公园,分别是:仁寿爱琴海购物公园、自贡华商爱琴海购物公园、合肥滨湖爱琴海购物公园、贵阳爱琴海购物公园、北京爱琴海购物公园、泰安爱琴海购物公园、崇左东盟爱琴海购物公园。此外,爱琴海商业的第二条产品线也将持续亮相,预计2020年在苏州、武汉、合肥、天津等城市,将迎来10座爱琴海购物公园奥特莱斯入市。

就整体策略而言,2020年,爱琴海商业将继续加快发展步伐,创新合作模式;进一步推动管理模式创新,提高管理效率和效益;构建和打造具备行业影响力的人才培养与发展平台;持续增强运营能力,着力推进服务力、微环境力、商品力与合作创新力的提升;不断升级消费场景,提升消费者满意度。

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