北京公积金贷款政策暂无调整计划

　　在华业玫瑰东方、合生滨江帝景、K2百合湾等楼盘的调查中，记者遇到的购房人李小姐、王先生等人也反映了张先生一样的问题。准备近期买套小两居结婚的李小姐对记者说，“‘90平方米以下首套房公积金贷款比例最低可至20%’的政策形同虚设。”她介绍，“通州算北京降价幅度较大的区域，目前成交均价已到每平方米1.4万元到1.6万元，相比之前降了不少。但即便如此，一套七八十平方米的两居室总价都在120万元以上，公积金贷款最高只能贷80万元，就意味着首付在40万元上下，已超过三成。”

　　北京公积金管理中心的相关政策显示，2008年，北京公积金最高贷款额度从60万元调整到了80万元。“从2008年至今，北京的房价上涨了不少，80万元的最高额度标准已经无法满足购房需求。以2008年11月北京市住房公积金贷款上限调高时的参考标准为例，当时的标准是普通商品房面积×本市房屋销售均价×(1-首套住房首付比例)，其中面积标准为90平方米，销售均价为1.1万-1.2万元/平方米，首付款比例为20%。以此计算，根据目前的房价水平，最高贷款额度最少应该调整到100万元。”一位业内人士表示。

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　　一季度北京商品房销售面积降18%

　　本报讯 昨天，北京市统计局和国家统计局北京调查总队发布的统计数字显示，今年一季度，北京商品房销售面积为217.1万平方米，比上年同期下降18%。其中，住宅销售面积为166.4万平方米，同比下降13.4%；写字楼为17.6万平方米，下降45.8%；商业及服务业等经营性用房为22.2万平方米，下降10.8%。

　　统计数字显示，一季度，全市政策性住房完成投资111.7亿元，比上年同期增长29.3%。3月末，全市政策性住房施工面积为3415.1万平方米，同比增长54.8%；新开工面积为178万平方米，增长24.1%；竣工面积为46.4万平方米，同比增长1.3倍。

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