中国楼市重蹈日本覆辙？不太可能

　　调控可有效防止泡沫

　　对于如何更好地调控楼市以防止泡沫的继续产生,不少专家对此前全国“两会”中关于“二次房改”的提案比较认同。采访中,多位专家均提到,我国有必要建立新的住房制度,房地产市场只能是该制度下的一部分。政府应该为买不起房的人提供充足的保障性住房,以实现住有所居。在此前提下,对商品房可以采取适当宽松的措施,老百姓对于楼市的不满也会减弱,楼市泡沫将极大地收缩。

　　彭澎还提到,让农民的宅基地流转起来,这不仅可以解放农民,促进城镇化,也可以给开发商造成压力,这是必要时可以祭出的一个楼市调控的重要办法。

　　此外,有业内人士表示,目前中央抑制投资和投机的购房行为的思路是正确的,但力度还可以更大一点,应该加大二套房以上持有者的税负,这是短期内就能够做到的。

　　■相关报道

　　银监会确认停止对78家

　　央企地产贷款授信

　　中国银监会近日证实,对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业,对非在建工程为抵押贷款的一切项目,不受理授信申请,已授信的要保全,并要停止对其新增授信。

　　银监会有关负责人指出,对于监测到的贷款违规流入股市、房市问题要坚决查处,不留隐患。

　　据了解,为配合国务院整顿房地产市场秩序,查处房地产企业违规行为,银监会要求商业银行,经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业,要将其列入警示名单,不得对其发放新增贷款,已有贷款要切实采取保全措施。

　　此外,对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的,各银行应认真查处可能存在的重复抵押问题,并对抵押率进行扣减。

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