俄女首富进军中国地产业，欲在上海建超豪华宾馆

    女首富巴图林娜进军中国地产业，第二大富豪杰里帕斯卡涉足中国铝业，钢铁大王莫尔达绍夫与中国五矿结盟，石油巨头阿列克佩罗夫要在中国建加油站网络……俄罗斯一些新兴富豪对中国市场的兴趣正越来越浓。

    俄罗斯当地专家分析认为，中俄两国互办国家年的一系列举动，无疑为这些新兴富豪了解中国，继而投资中国提供了契机。而对这些商人们来说，如果与中方的合作没有丰厚的利润及光辉的前景，他们显然是不会轻易出手的。

    俄女首富进军中国地产业

    《第一财经日报》日前从莫斯科因捷科公司了解到，该公司决定在亚太地区更积极地扩展业务和投资，首要目标是中国市场。该公司决定投资4亿美元，在中国建设连锁宾馆。计划首先在北京、上海、深圳以及旅游景区海南岛建设有100个房间的超豪华宾馆、有200至300间房间的商务宾馆以及一系列旅游宾馆。

    因捷科公司总裁是莫斯科市长卢日克夫的夫人巴图林娜。被认为是俄罗斯最富有的女人。巴图林娜去年初在访问中国期间正式进军中国房地产业。

    巴图林娜本人控制着因捷科公司百分之百的股权，这家公司的经营范围广泛。从房地产，建筑材料、建筑工程到塑料制品的生产，等等。据因捷科公司所公布的数据，该公司去年的营业额达到10亿美元。

    俄罗斯旅游界人士认为，随着俄罗斯游客到中国访问的人数越来越多，在中国投资建设酒店的计划将有非常好的前景。据专家估算，4亿美元可以足够在中国建设8~12家各种星级的酒店。

    因捷科公司副总裁索拉相斯基介绍，该公司与中国人的合作早已不陌生。他们共同在哈萨克斯坦首都阿斯塔纳修建莫斯科商务中心。“他们(中国人)经常在国际招标项目中获胜，已经成为建设中心的主要承包人，让我们信服。”

    索拉相斯基指出，随着近年来中俄合作的加深，旅游资源的活性也在不断提高。因此公司领导层建议中方在北京、上海、深圳和海南疗养胜地筹建豪华宾馆、商务酒店以及高级旅游宾馆。

    因为与该公司在哈萨克斯坦合作的中方公司为中建公司，因此，本报认为其在中国境内的具体合作伙伴仍然为中建公司。当本报就此进一步向该公司求证时， 该公司负责人以合作细节问题属于商业秘密不便告之为由拒绝进一步透露具体信息。

    因捷科公司成立于1991年。其业务范围包括塑料制品、建材生产和房地产业务。该公司提供的数据表明，2005年公司营业额达到10亿美元。在成立之初及发展过程中，公司主要经营方向是塑料加工。上世纪90年代中期，该公司开始转向建筑业直到今天的规模。在莫斯科和俄罗斯及独联体国家其他地区实现了一系列住宅、行政大楼以及社会文化客体建筑投资方案。公司每年为方案和建筑设计就投入150万美元。

    到目前为止，公司共实现了30座总计150万平方米以上的大型建筑方案。总占地面积为500万平方米。计划2005~2009年投资商务地产建筑方案10亿美元(办公大楼)，2005~2012年投入一两亿美元宾馆网络。近5~6年内还计划建设100万平方米商务中心——商业和办公大楼。

    据知情人向本报记者透露，促使公司领导层作出进军中国地产业的决定是缘于中国投资吸引力以及旅游市场的飞速兴起。海南的宾馆客房相对于急剧增长的旅游市场已呈现供不应求的局面。上海和北京情况虽然好一些，但对于这样的国际大都市而言，有再多的宾馆也不算多。

    为投资中国，巴图林娜曾多次亲自考察中国市场。巴图林娜作为俄罗斯适用型住宅机构间副总裁，去年随同俄罗斯总统普京访问北京期间与许多中国建筑领域的负责人举行了一系列会谈。据说，是中国方面向她建议，应该投资中国市场的。她也表示中国的经验“值得他们好好学习”。

    该公司资产评估为14亿美元。公司年周转额大约为5.5亿美元。拥有42家子公司。其中绝大部分与建筑和地产贸易有关。俄罗斯女首富巴图林娜在百名富豪榜上排在第30位，资产为31亿美元。

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