万达、花样年、绿地等地产商自有酒店品牌加速扩张

　　中国品牌总网讯：日前，万达酒店及度假村管理有限公司副总裁包铂公开表示，至2014年底，万达计划将旗下自有品牌管理的酒店数量扩至38家，布局北京、上海、武汉、成都等中心城市。事实上，除了万达集团在加快自有酒店的扩张速度外，花样年、明宇、天来、泰合、泰业等一批房地产企业都相继成立自己的酒店品牌，并且在国内各个城市快速扩张。

　　其中，成都明宇尚雅酒店、明宇丽雅酒店已经在成都的五星级酒店市场拥有自己的一席之地，而成都天来大酒店、泰合集团成都攀成钢项目的酒店、泰业·北城广场的酒店等都已经在建设中，房企自有品牌酒店都在积极争抢成都的酒店市场这块“蛋糕”。

　　开发商大力推广

　　自有品牌酒店

　　对于几大国际知名酒店集团而言，当下的中国市场显得无比诱人。万豪国际集团日前宣布计划将其在亚洲的酒店数量增加一倍，其中在中国的扩张力度最大，将从目前的60家增加至125家左右，覆盖中国近75%的省份。同时，雅高、希尔顿、洲际等酒店集团也提出了未来几年在中国开设100多家酒店的规划。而在成都也可以看到，国际知名酒店品牌大部分都已经入驻，包括香格里拉、费尔蒙、丽思卡尔顿、凯悦、四季、希尔顿、文华东方、华尔道夫、悦榕庄、W酒店、康拉德、喜达屋等多个全球知名奢华酒店品牌。

　　在这些国际酒店品牌一拥而上的背后，作为这些外资品牌的合作方，中国的房地产开发商也开始成立自有品牌，抢占酒店业市场的份额。以万达集团为例，通过与希尔顿、雅高等国际酒店集团的多年合作，万达在中国已经开设了32家高端酒店。近几年，万达成立了万达酒店及度假村管理有限公司，并且发布了三大自主酒店品牌万达瑞华、万达文华和万达嘉华，包括漳州万达嘉华酒店在内的多家自主酒店已经开业，预计在2012年将开设6家自营管理酒店。

　　除了万达外，花样年集团早在2007年就已经涉足酒店领域，并加快与国际知名酒店管理公司合作，已经与隆堡、嘉佩乐、喜达屋等知名酒店集团达成战略合作关系，其中成都美年广场与大溪谷都成功引入了福朋喜来登酒店。同时，花样年还在着手打造自营酒店品牌，目前已规划4个不同档次的产品线，其中位于深圳的有园酒店已经营业。预计在未来3～5年，花样年将在全国打造12家不同规模、不同类型的酒店。“自立门户”的不仅仅是万达、花样年，绿地集团也拥有两个高端自有酒店品牌“铂瑞”和“铂骊”；世贸地产也拥有其自主酒店品牌“茂御”。
　　成都将是

　　房企自有品牌酒店的主战场之一

　　据锐理数据平台统计，成都目前正在建设中的五星以及准五星级酒店达到了59家，这还不包括目前已经建成的和投入使用的。其中，有不少都是自主品牌酒店，包括天来、泰合等企业的自主品牌酒店。

　　四川明宇房地产开发有限公司总经理刘建就表示，未来随着成都在西部乃至全国的城市地位的提升，城市经济发展和对外开放水平越来越高，对于酒店尤其是五星级酒店会有越来越多的需求，会有愈来愈多的酒店巨头进入成都，同时也会有更多的自主品牌酒店入驻。同时，有业内人士也表示，随着国内一线城市豪华酒店市场渐趋饱和，二、三线城市的酒店市场竞争将会越来越激烈，万达、花样年、绿地、世贸、明宇、天来、泰合等开发商的自有品牌酒店自然也不会错过这一巨大市场，成都将会是争夺的重点市场之一。

　　“在城北昭觉寺这一片缺乏星级酒店，但却有着巨大的市场需求，我们规划在项目中自建一个四星级酒店。”成都泰业投资开发有限公司副总经理张华表示，在泰业·北城广场中自建四星级酒店，更能与项目的定位与设计相契合，后期的经营和管理也更方便。“泰合集团在成都攀成钢和新鸿路都有项目，并且都配备有五星级酒店，泰合·思源国际广场的五星级酒店已经确定是泰合集团旗下的思源酒店，泰合·国际财富中心也有意向由思源酒店入驻。”泰合华信投资有限公司策划经理康磊表示，泰合集团旗下的思源酒店起源是广安思源酒店，曾经接待过不少重要客户，在酒店经营和管理方面已经具有一定的经验，以后在成都的思源酒店会在软硬件上有一个升级，成为成都五星级酒店市场上的重要组成部分。

　　房企自有品牌酒店

　　将冲击国际品牌地位

　　“中国的酒店市场自开发以来，国际酒店品牌一直都处于绝对的优势地位，但并不意味着房企自有品牌酒店没有市场。”泰合华信投资有限公司策划总监陈劲松表示，成都已有的五星级酒店中有不少都是中国自有品牌，并且拥有自己的市场。只是由于推广、客群等因素，没有形成自己的连锁品牌。“现在开发商大力推进自有品牌酒店，在学习了国外的先进经验之后，未来也能够与国际酒店品牌进行有力竞争。而且，在服务体系与服务理念上也能更切合中国人的消费观念，并且在软硬件统一级别的基础上价格也会有一定优势。”

　　事实上，在成都酒店市场上，最成功的例子就是明宇集团在成都已经开业的两大明星级酒店———明宇丽雅酒店和明宇尚雅酒店，目前的运营状况很不错，在成都的五星级酒店市场已经占有了自己的一席之地。可以乐观地预计，随着万达、花样年、绿地、世贸等一批知名开发商自有品牌酒店的快速建设和扩张，未来在中国酒店市场上，自有品牌酒店与国际品牌酒店的竞争将会异常激烈。

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