万科中高层离职再现，新老更替或备战楼市调控

　　2012年伊始又一中高层离职，围绕万科“老将”的人事变动再次引起业界关注。

　　昨日（1月17日），万科重庆公司总经理邢鹏正式离职。事后，万科回复证实了上述消息。

　　万科在给《每日经济新闻(微博)》记者的回复中表示，万科重庆公司总经理邢鹏因个人发展原因辞职，原万科公司万创设计管理中心总经理陈运生目前已经接任邢鹏一职。

　　中高层低调离职

　　时隔数月之后，万科中高层人事变动再起。

　　就在邢鹏离职之前，在其个人微博上已发出数条感言。通过微博，邢鹏表达了对同事和朋友的感谢，但邢鹏并没有透露自己离职后的具体去向。

　　资料显示，邢鹏于2002年加入万科，工作了近10年。曾先后担任北京万科设计部副经理，天津万科设计部经理、设计总监，万科产品管理部总经理。2008年开始权掌一方，担任万科重庆公司总经理。

　　在任万科重庆公司总经理期间，邢鹏先后带领万科在重庆开发了万科渝园、万科悦峰、万科悦府、万科城等项目。数据显示，在2011年1~11月，重庆万科销售总额已经突破40亿元，进入2011年重庆楼市销售排行榜三甲之列。

　　据万科人士称，与2011年初离职的万科执行副总裁徐洪舸和副总裁肖楠一样，邢鹏选择了自主创业。

　　而对于邢鹏离职后的位置空缺，万科早已做好人事安排，由万科公司万创设计管理中心总经理陈运生接任。万科公司方面称，陈运生已经在1月17日正式从深圳空降重庆走马上任。

　　据悉，陈运生也是万科一员老将，1995年毕业于同济大学城市规划系景园建筑专业，与邢鹏同年加入万科，擅长园林规划设计。曾供职于中国海外建筑（深圳）有限公司。2002年加入万科，曾任深圳市万创建筑设计顾问有限公司经理。

　　一年来数位高管变动

　　对万科而言，千亿的年销量业绩令其他同业者刮目相看，但对内业绩提升亦成为万科中高层人员面临的挑战。

　　从2011年初开始，万科高层人事更迭数起，相较往年颇为频繁。2011年1月28日，万科执行副总裁徐洪舸和副总裁肖楠双双离职。2011年6月，万科又一位“封疆大吏”执行副总裁、上海区域总经理刘爱明辞职，加入重庆协信地产。

　　时隔一月有余，万科执行副总裁袁伯银也宣布正式离职，加入红星美凯龙家居集团。不到一年时间，万科四名高管相继离职，引发业界震动。

　　但有分析称，在2010年万科销售额破千亿之后，2011年万科制定了全年销售目标为1400亿，万科地方公司销售业绩竞争压力较大。在楼市调控之下，万科最终仅完成1200多亿。

　　但纵观历次人事变动，万科并不认为是危机，事后都得到很好处理，对万科的影响也降到最低。正如万科总裁郁亮所言，职业经理人制度是万科的核心，由于万科的经营建立在制度化基础上，这种正常的流动并不会影响到公司经营连续性和稳定性。

　　如今万科重庆公司总经理邢鹏离职，已经让高层人事变动蔓延到地方公司负责人等万科中层。

　　随着房地产行业进入“寒冬”，郁亮也比喻房地产进入了下半场。在上半场效力万科多年的“老将”是否适应万科在下半场的变化，不得而知。但眼下，面临楼市调控不放松的2012年，万科或许将面临更多的“新老”更替。而万科也将借此为房地产行业下半场转型备战。

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