如何留住黄光裕们的梦想与痴醉？这道关系每个中国人命运的思考题，需要我们用心血和生命去思考、去解答。

　　“别以为我是名人就欺负我！”冯小刚快人快语，一语道破名人的另一番尴尬。在黄光裕以180.9亿元身价荣登2006年福布斯首富的同时，一道“按揭门”紧缠着他不放。

　　“按揭门”特为首富设

　　“按揭门”看上去有点勉强。国庆前夕原北京中行行长、中国银行董事牛忠光被逮捕，黄光裕的哥哥黄俊钦主政的新恒基系1996年的一笔贷款跟牛忠光个人有关。好事者发现，黄光裕旗下的鹏润家园，也于1999年涉嫌向中行北京分行办理虚假按揭3亿元。虽然那是在牛忠光于1998年调离北京中行后发生的事，因为黄光裕是首富，这桩陈年旧事便被追了出来。在媒体对牛忠光以及黄俊钦事件的报道中，他自然被置于了显眼的位置。鹏润国美集团日前发表声明，“鹏润地产出售住宅给第三方，由第三方办理的住房按揭业务受到相关部门调查。我方作为该笔按揭的信用担保方，对此笔业务审核不严，将视调查结果依法承担相应的担保责任。”

　　房屋按揭，本来是仅限于购房人与银行之间，与房产商无关。而在中国的操作中，由于最终投资者的缺失，使得本来以经纪人出现的房产商则成为按揭法律关系中的主角之一。银行往往只看到房产商跟业主签订的购房合约，有一个“业主”身份证复印件就可以由房产商代办手续，而不需业主个人在场。这种行权的便利，为房产商作假按揭大开绿灯。

　假按揭屡见不鲜，以至于前些年成为房产商普遍采取的一种融资形式。在房产商的诸般融资利器中，这也不算最出格的。毕竟房产押在银行，而且房价还在上升期，只不过有开发商把钱拿出去先用罢了。2006年荣登中国房地产纳税大户的知名地产商，起初缺乏启动资金，万般无奈的情况下，出了一个绝招，把楼房图纸当投资品卖，声称在年回报率低于10%的条件下，按10%支付。这实际上就是保一年的回报。到期可以提出本息，也可以继续持有。为了最大限度的融资，一个房号可能卖给10人或20人。相比银行存款的低利率和股市陷阱，凡是购买楼房投资品的都获得了实惠。这个地产商一举成名，因为今年又成了纳税大户，更是风光无限。从发展的角度看，这样的开发商即使打了一些擦边球，但没有做什么危害社会和民众的事。相反，因为他的运作，还使得闲置的资源得到了利用，使购买住宅的人可以享受写字楼的地价，还使得投机者赚到了钱。现在，这个地产商已经意识到纳税的社会责任了，如果还有人去追究当初的金融违规，就有点太不厚道了。

　　西方成熟国家的房地产，都是靠资本市场启动和整合资源。不仅有各式各样的建设基金，还有花样繁多的按揭贷款证券化，使得更广域的投资者也能参与其中。我们金融体系中没有这一块，市场就会以它的方式对现有的套路突破。如果所有的运作都要合乎现有规矩，那么就永远不会有金融创新了。金融创新，在一定意义上说，就是突破现有的成规。

　　“假按揭”流行，实际上有一股合力在发挥作用。开发商缺钱是事情的由头，银行部门看好按揭这一金融资产也是重要原因。也因为房价一直在看涨，银行便睁一只眼闭一只眼，或是积极配合玉成此事。而房产商一旦缓过劲来，也乐得借银行的钱来囤积房屋，等到价格升高再把房产销售出去。可见，假按揭的形成，既有房产商填补资金短板的动力，也有银行使金融资产增益的压力，还有体制性缺陷的诱因。问题贷款已经还上，银行金融资产没有受到损失，各方参与者都程度不同的获得了利益，这时还要揪住几年前的一笔假按揭不放，有点因小失大。

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　　当前一股财富流失的潜流触目惊心，威胁和谐社会。财富正随贪官外逃而流失，随着权贵子女在海外的疯狂购物而流失，随着中国人挤向海外赌场而流失，随着中国人把财富砸向不动产而流失，随着企业家纷纷改变国籍而流失。看看福布斯富豪榜，前20名甚至前100名，改变国籍的不在少数。在诸般财富流失之中，企业家改变国籍不在中国谋求发展了，这是最严峻的威胁。黄光裕代表的是一个最具创造力的企业家阶层。这个阶层正遭受着莫须有的磨难，以至于被称为弱势群体。在这种氛围中，许多企业家刚有起色就在寻找退路了。这是很严重的危机。

　　黄光裕20年前第一次到北京闯世界。乘坐三轮车兜了几个圈子找便宜的地下旅馆花去他1元，住旅馆花去他0.5元。兜里只有不多的钱，来到一个陌生世界，该怎样生存？一般的想法或是找点赚钱的活干干，或是进点小商品做买卖，或是吃顿饱饭，无论怎样都要把钱紧紧地攥在手里。这些常人能够想到的事，黄光裕都没有干，而是禁不住他人的招揽，花掉10元钱，去拍了一张一次成像的照片。他喜欢第一次的感觉。他想到的是，北京市场这么大肯定有他出头之日。为此，需要留一张今天一无所有的照片作为见证。他的梦想是那样强烈，他又是那样目不斜视的痴迷，以至于在20年间，他继2004年以105亿元的身价荣登胡润中国富豪榜榜首，又于2006年以180.9亿元的身价折桂福布斯中国富豪榜首富。

　　黄光裕是个除了做企业不知道如何活下去的人。有了钱的富豪，很容易改变生活工作习惯，很容易迷醉于灯光闪亮的舞台或是纵情山水。而黄光裕依然不改每天沉迷于企业事务中的状态，依然每天工作14、15个小时。做企业，是个可以调动他身体内的所有潜能的无边界的事业，可以给他无限的欢乐。做中国第一大卖场，做最大的地产商，已经包容不下他的野心。他还要依托资本市场，构建黄光裕的商业帝国。他还要做最大的金融寡头。他沉浸在满溢的精神亢奋与无限的欢乐充实之中。正是这样一股冲劲，他见什么学什么，使得国美能够在传统行业，凭借占领资本市场这个高端，建立起每天一个新景象的商业帝国。

　　设想一下，如果黄光裕不是一心要做个中国第一乃至世界第一的大卖场，如果他不是借助资本市场广泛整合资源，如果他不是痴迷于做最强大的公司，他很有可能在积累一定的财富以后，就去花天酒地了，或者就移民去做寓公了，或者就去周游世界潇洒了，或者去登山、攀冰、滑翔、航海了，他就不会再保持每天工作14、15个小时的热情，不再那么虚心地去学习资本运作等原本陌生的领域，那么我们也就见不到国美和鹏润的崛起了，也就更享受不到大卖场给普通民众带来的福利了。

　　一个开杂货铺的小老板，能够解决2个人的就业问题，能够给邻里的生活带来便利，就功德无量。一个创建了商业帝国的人，他解决了几万人的就业并为民众创造福利，对他们苛求太甚，很欠妥当。他们纯粹个人的消费是有限的。许多富豪，依然粗茶淡饭，整天梦牵魂绕的就是做事情。通常人朝9晚5，两天周末。而黄光裕们却没有这样自在。飞机上才是他们休息的地方，太多的头绪需要梳理，太多的决断需要拍板，太多的人性需要琢磨，太多的新领域需要开拓，太多的未知数需要解答，那份痴迷与辛苦，不是一般人能够领略得到的。

　　创造财富的主力军是敢想、敢为、敢创的企业家。企业家的思维和秉性不同于常人，他们常常能做出跟现有习惯和条例不一样的举措，方能把本来闲置的资源整合起来发挥作用。试想一个循规蹈矩的人，可能是一个时代的道德楷模，但他不具备独立的个性，而是按照一劳永逸的模式获得自身价值，对社会的进步又有着多大的价值？

　　所幸问题贷款的缠绕，并没有让黄光裕放慢前行的脚步。经过数月努力，黄光裕通过旗下鹏泰投资入主中关村之事，在先后获得北京市国资委、国务院国资委等相关监管部门批准之后，11月7日又终于获得证监会的批准。收购完成后，加上之前所拥有的股份，鹏泰投资将合计持有中关村的法人股份2亿股，占中关村总股本的29.58%，成为中关村第一大股东。财富嫁接资本，正在成为黄光裕实现更大梦想的杠杆。

　　如何留住黄光裕们的梦想与痴醉？这道关系每个中国人命运的思考题，需要我们用心血和生命去思考、去解答。

　　留住黄光裕的梦想与痴醉

　　企业家的梦想与痴醉是可以改变世界的。

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