近来，房地产市场上一种新的需求受到各方人士关注，那就是理财需求，以长期出租获得稳定收益。专家认为，这种新的需求模式对租赁市场的稳定和成熟是有好处的。

　　日前，坦福风情商务酒店的业主们与一家涉外酒店管理公司———上海朋乐酒店投资管理有限公司签订租赁协议，业主们将房屋租赁给该酒店管理公司10年，酒店每年给予业主税后8%的收益，光大银行为业主提供履约担保。

　　类似这种租赁受到越来越多业主的欢迎，尤其是目前市场情况下，一些中介服务公司和房地产投资公司纷纷开拓业务领域，利用现有客户资源，将业主们的房屋统一装修后出租给特定的客户，业主省心省事，收益稳定有保证，若干年后还能收回一套全装修的房子。

　　正如坦福风情商务酒店的业主们分析，随着房地产市场趋稳，租赁市场会逐渐活跃起来，尤其是小面积、低总价的物业更是受到有理财需求的购房者的青睐。同时，人们也希望摆脱房屋出租过程中的烦心事。因此，有目标租赁客户、有经营经验的管理公司将受到业主的欢迎。

　　新出现的理财需求给房地产的服务行业出了一道新题目，如何整合零碎的分散的租赁业务，实现由中介服务转向经营管理服务。