甘井子区读者姜女士：贷款利率提高、首付比例提至三成后，我格外留意了一下各个银行的贷款产品，新品挺多，让人眼花缭乱的，除了原来的等额本金、等额本息外，固定房贷、双周供、移动还款，仿佛房贷“大超市”，究竟什么样的贷款适合购房者呢？

　　 田雨香（大连农行房地产信贷处） 郑岩、王朝辉（ＣＦＰ中国注册理财规划师）答：这些银行的产品是针对购房者的不同需求而设计的，各具特色，对客户的诱惑已不仅仅是省钱那么单纯了。不管怎样，个贷品种的日趋多样化老百姓是受益者。

　　 现在银行的个贷产品设计更加人性化更加多元化，贷款人可以根据自己的实际需要仔细进行选择。

　　 实际上，目前国内银行个贷产品之间差别并不是很大，银行间的竞争主要还是在流程和服务上。网点多是国有银行的优势，在贷款及还款上都比较便捷，借款人拥有银行通存通兑的存折或借记卡即可在银行的任何一家营业网点还款。

　　 在贷款过程中还应该注意一些事项，在签订正式贷款合同文本之前，就必须先对自身的贷款情况、交易时间、放款时间有所了解，而贷款方式和自有资金总量应该在购房之前便考虑成熟，同时还要考虑到将来申请贷款成功的可能性有多大。

　　 其次，资信状况已成为银行放贷与否的重要参考因素，所谓资信就是指历史信贷状况的记录，即综合资信记录。以往容易忽视的信用卡消费记录、手机缴费情况等问题，都会成为主要影响因素。