本报合肥电 鉴于房地产市场上售后包租、返本销售、分割拆零这三种销售行为存在巨大风险隐患，合肥市房地产管理局提醒广大房地产投资者注意投资风险，维护自身利益。合肥市房地产管理局将严肃查处这三种行为，并对分割销售的房屋，今后将不再办理权属登记。

　　据合肥市房地产管理局介绍，目前房地产市场上出现的售后包租、返本销售、分割拆零等销售行为，是开发企业或投资公司促销房地产的一种形式，是完全的市场行为，其实质是开发商、投资商为了加快资金回笼速度或为滚动开发提供资金支持。这种销售形式存在很大风险隐患，广大购房者应慎重投资。

　　已经以售后包租等方式购房的业主，一旦发现开发商或投资公司蓄意欺骗、携款逃匿，应及时向公安机关报案。当开发商或投资公司不能按合同要求兑现回购或支付回报承诺时，业主应及时通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，切实维护自身的合法权益。

　　合肥市房地产管理局将加强市场监管，对出现以上的销售行为，一经发现将严肃查处。对违法违规的开发企业或投资公司，将在相关媒体上予以曝光，并记入开发企业的信用档案。

　   记者：卢尧