专家、学者们为长株潭三市房地产一体化献计献策。余志雄摄

    “长株潭经济一体化，为房地产开发注入了强劲的发展动力，带来了难得的发展机遇。”昨日下午，2006长沙春季房地产交易展示会十大主题活动之重头戏——“长株潭经济一体化与房地产开发”高峰论坛在华雅华天国际大酒店隆重举行。政府官员、专家学者、房地产开放商合力发声，畅谈长株潭三市房地产联动发展的美好前景。

    本次论坛由2006长沙春季房地产交易展示会组委会主办，长沙市房屋产权管理局、长沙晚报报业集团、湖南经济电视台联合承办，株洲市房屋产权管理局、湘潭市房屋产权管理局特别支持。             

长株潭最具活力和潜力

    “随着国家中部崛起战略的实施，长株潭必将成为我国最具活力和潜力的地区之一。”在主题演讲中，省长株潭经济一体化领导小组办公室处长刘怀德博士开门见山地说。

    “无论在湖南还是全国的版图上，长株潭都占据重要的位置。”刘怀德纵论长株潭独特的发展优势。他表示，从地理版图来看，长株潭地处泛珠三角经济区、沿京广经济带、长江经济带的交汇处，能直接承接珠三角和长三角的双重辐射。两两相距40公里，既有生态隔离带，又有高速相连，一条湘江带三城，这种生态化的城市群结构，全国仅有，全球少见。

    “其次，长株潭经济一体化已经驶上快车道。”刘怀德进一步说，作为国家老工业基地，以长沙为重点的工程机械、电子信息，株洲为重点的轨道交通装备、有色冶金，湘潭为重点的机电、钢铁等产业明显壮大；“十五”期间，长株潭生物医药、新材料、装备工业占全省半壁江山，电子信息占90%；基础设施平台日渐稳固，市际交通城市化，三市对接路超过100公里，城乡电网改造基本完成，供电可靠性进一步提高；金融结算同城化，跨市信贷加快发展；三市联合治污，湘江水质恶化趋势得到遏制，株洲摘掉了“全国十大空气污染城市”的黑帽子。

三市联动地产同心

    “三市相向发展，长沙的发展步伐更是步步加速。仅仅两年时间，长沙的韶山南路就发生了翻天覆地的变化，先是政府部门南迁，后是一些大盘、大项目纷纷大举南下，给株洲、湘潭两个城市增添了巨大的信心。”在株洲市房屋产权管理局局长汤建国眼中，在一体化进程带动下，长株潭房地产同心相向发展的趋势从来没有像现在这样令人振奋。

    “今年年底，长潭西线高速公路通车后，长沙、湘潭两市相距仅20多公里，只有10多分钟的车程。湘潭房地产已经越来越受到两市居民的关注。”湘潭市房屋产权管理局局长肖树人敏锐地感觉到了三市房地产业正在兴起的同心发展浪潮。

    “以前我们的观念是‘三十年河东、四十年河西’，现在应该是‘三年河东、五年河西’！”对于城市建设飞速发展带来的版图变化，长沙市房屋产权管理局副局长魏建超生动地指出，长株潭经济一体化的快速发展，将使房地产业空间越来越大，房地产业能够获取的价值也将越来越高。

信息同步责任同心

    昨日，在高峰对话中，刘怀德和柳思维、张萍等专家学者，以及长沙奥林匹克花园、比华利山、柠檬丽都三位开发商分别就揭秘“长株潭经济一体化”实施时间表、商业企业如何在长沙未来的城市中心占据制高点、选择在城市最具抗性的中心进行开发等主题进行了观点的交锋、智慧的交流、思想的碰撞。

    “柠檬丽都是第一个进入南城板块的开发商，之所以敢于做第一个吃螃蟹的人，我们的信心来源于长株潭经济一体化和天心生态新城的开发。”柠檬丽都营销总监徐军坦诚地说道。如今，他们的勇气得到了回报：南城板块炙手可热，楼盘房价已从刚开盘时的2000多元/平方米，涨到了现在的3000多元/平方米。

    作为杀进山水洲城长沙的外来投资商，比华利山董事长范小汉言语之间更是底气十足：“长株潭经济一体化中，我们在城市群周边的最南边有积极的行动，请大家关注。”

    “在长株潭经济一体化过程中，作为开发商应该要做三件事情：政策的遵守和贯彻实施；信息的同步；责任的同心。”长沙奥林匹克花园总经理骆宪炳的表态，则显现了房地产开发商推进三市房地产一体化的强烈责任意识。