中介开卖“又一居”

    刚刚开盘的这一小区不少房源出现在中介公司，房价低于售楼处，据称是“内部福利房”

    晚报讯位于浮山新区（浮山后）的“又一居”3月12日刚开盘销售，当天居然就有新房在中介公司挂出，记者调查后
了解到，中介的房子是开发商的“内部福利房”，价格卖得比较便宜。

    中介公司开卖新房

    “我在网上的二手房信息中发现，刚刚开盘的又一居的房子有不少，是不是又有人开始炒房了？”昨天，有市民给本报打来电话，反映了这一情况。

    记者在青岛信息港的二手房源中看到，来自又一居小区的房子果真不少，仅12日至今，就有32套房子上网（部分房源重复）。其中一套95平方米的房子售价57万元，单价为6000元／平方米，一套四楼的100平方米的房子，售价67万元，单价为6700元／平方米。同时房源中注明，10月交付精装修房，可更名。

    “我们这里的房子比售楼处的便宜。”在网上挂出房源的中介公司介绍说，来中介公司卖房的，都是以很便宜的价格从开发商处拿到房子，虽然价格比售楼处的低，但其获利却不菲。

    福利房比市价低一千

    中介的房子果真比售楼处的便宜吗？记者以购房者的身份随后与又一居的售楼处取得了联系，一位售楼人员告诉记者，多层的四楼的房子平均售价在每平方米7000元左右。“为什么在中介公司的房子更便宜一些呢？”面对记者的询问，这位售楼人员解释说，这些房子是开发商内部的福利房。也就是说，开发商以较低的价格将这些房子卖给了“关系户”，然后这些关系户再拿到中介公司出售，其中的差价便成了所谓的“福利”。“哪些人能够有此权利得到福利房？”对此问题，售楼人员没有回答。

    记者在青岛网上房地产网站上看到，由开发商提供的销售参考价多在7600元／平方米左右，售楼处则说价格在7000元左右，而在中介公司那里，最低可以6000元／平方米买到房子，据说有的是精装修房，有的是毛坯房，但价格差得这么大，让人不禁怀疑，这里的房子究竟值多少钱？

    更名也能给你办

    “中介公司说可以办更名，你们这里真能办吗？”记者问售楼处又一个问题。售楼人员说，售楼处不办理更名。

    售楼处不办理更名，但在中介公司的房源介绍中说，不少又一居的房子上注明“可更名，贷款。”真实情况如何？记者询问了中介公司。

    “如果房源信息中注明可以办理更名，那肯定能办到。这些卖主可能与开发商有特殊的关系。”中介公司的人员说，来中介公司卖房的都和开发商的关系不一般。

    “又一居”是位于市北区的一处楼盘，也是网上房地产上公开销售的一处楼盘，现在却出现了可以更名的情况，不能不说是一种尴尬。

    根据我市的规定，取得预售许可证后，商品房预售采取先认购后签约方式的，必须实行实名制。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。“又一居”出现的怪象让人难以看懂。（记者雷林）