喜：南昌走向近郊楼盘时代

不经意间，省城周边一些昔日无人问津的荒地、滩涂，如今已被一幢幢高楼大厦所取代；前几年还不被看好的莲塘、湾里、新建等郊区地块，现在已炙手可热。不管你承不承认，南昌的近郊楼盘时代已经悄然降临。

“去年在莲塘买房的业主中，有一半多是南昌市民，”南昌县房管中心主任伍曦高兴地向记者透露。据悉，南昌县去年新开发楼盘22个，销售面积近70万平方米，商品房的均价为1559元，最低的才1300多元，如此便宜的房价被人们普遍看好。

享有“南昌后花园”美誉的湾里区，因红湾等三条公路的修建和改建，使湾里到南昌市区的车程可缩短到十几分钟，因而成为房地产开发的热土。2004年，湾里就有14个楼盘动工，销售22万平方米，南昌市民居多数，令人津津乐道的是，在这里购房可实现“住在风景区”的梦想。

受红谷滩开发热潮的带动，新建县长地区和红谷滩融为一体。据了解，这里2004年的开发总量达到80万平方米，今年还有10多个楼盘要开发，商品房均价在1750元／平方米，购房人中70％是南昌市民以及外地人。

忧：早上上班是块心病

离市区三四十公里的近郊不但环境宜人、空气清新，而且房价便宜，惟有上班、上学是个大问题，这正是困惑许多人下不了决心到近郊买房的关键原因。

南昌市的严春艳女士前不久到莲塘选中了一个楼盘，那里房价只是市区同等房子的一半。据她测算，同样买一套房子，如果选择莲塘，就能省出一辆小轿车的钱。但她每天早上7点就得出门，大人可以克服，上学的孩子怎么吃得消？“如果以牺牲休息和健康去换取近郊的房子，我宁愿放弃———除非是改在早上九点上班。”

看来，要撬动近郊房地产的发展，解决上班、上学族的心病是关键。

盼：近郊房地产的“第二春”

“朝九晚五”的话题也许有点超前，但随着近两年南昌城区范围的明显扩大，南昌在不久的将来不是没有实行“朝九晚五”的可能。

今年省政协九届三次会议期间，许小欢等政协委员提出，目前南昌市老城区人口密度已过于饱和，交通、堵车等问题越来越严重，应该在省、市、区直属的机关等事业单位试行“朝九晚五”制，这样不但可以拉开省城的城市框架，降低人口密度，缓解老城区的交通压力，而且可以带活近郊房地产的发展，还可为南昌“到2010年实现人口300万，面积300平方公里”的战略奠定基础。

本报记者姚文滨／文 周霖／摄

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