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2005年最受欢迎的10大豪华住宅
作者： 转贴自：千龙网 点击数：12163
| [千龙房产孙伏虎综合报道]俗话说“萝卜白菜各有所爱”，有人喜欢淘价格便宜、性价比高的房子，就会有人中意价格不菲，装修豪华的楼盘。而房子的总价越高，其中的投资权重就会提高，自然受欢迎的程度也就越高，那么哪些豪华住宅在过去的一年中，最受北京市民的欢迎呢？
东山墅
城 区： 朝阳 地理位置： 朝阳区东四环北路7号 建筑形式： 独栋别墅 价 格： 总价140万-3900万元/栋 开盘价格： 均价26500元/平方米 物 业 费： 10元/平米/月 开盘日期： 2004-8-28 入住时间： 2005-12 销售状况查询 销售证号： 京房售证字(2004)145号 开 发 商： 北京太合嘉园房地产开发有限责任公司 销售热线： 84568801 项目简介：东山墅占地100公顷，
整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率，创造出都市中的自然奇迹。
东山墅由太合控股、三元集团组合投资，北京太合嘉园房地产开发有限责任公司开发，从设计到施工会集众多世界顶级专业公司，其中美国著名建筑师道格拉斯·道林先生亲自主持设计6款经典户型，面积从400平方米至1150平方米，运用国际前瞻的建筑设计理念，使东山墅成为真正的世界级建筑。 千龙点评： 大师手笔，大面积的自然环境，即使价格不菲，也颇受欢迎。
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紫玉山庄
城 区： 朝阳 地理位置： 朝阳紫玉东路1号(亚运村正北一公里处) 建筑形式： 独栋、联排别墅， 价 格： 均价19000元/平方米 开盘价格： 均价17000元/平方米 物 业 费： 12.50元/平方米/月 装修状况： 毛坯 开盘日期： 2000-11-1 入住时间： 2000-12-31 销售证号： 京房售证字(2004)110号 开 发 商： 北京紫玉山庄房地产开发有限公司 销售热线： 64939002、64930638 项目简介： 紫玉山庄位于北京市中心住宅区亚运村之北一公里，北四环路旁，与北京国际机场仅二十分钟车程，2003年9月北五环路全面通车后，更可迅速地往返北京国际机场。紫玉山庄东临北苑路，横跨安立路两侧。北苑路直通北四环，是公交车与地铁之交汇站，是主要交通集散点。紫玉山庄毗邻多家超大型超级市场，两公里以内有大型百货公司，邮局、医院、名校等，山庄设有专线小巴接送往返购物点，五分钟可达。规划中的2008年奥运村建在紫玉凡辐射范围内，令山庄物业极具增值潜力。 在三期相对完整并独立的内部空间，除了保证12m宽阔楼间距的同时，绿色植物的全面覆盖及楼间相连的绿茵连廊之间在形成区内步行风景带的基础上，还会点缀精致造景小品。此步行风景带通过六个公共高架绿化平台实现，并进行主题区分，通过6个主题的表现，将不一样的感觉、个性通过不一样的创意手法，在整个区内得以表达、体现，真正达到“居有所，而居无同”的品质境界。 千龙点评： 便利的交通，周边完善的配套设施，难怪连“乾隆皇帝”张国立都要挑这块宝地。 [NextPage] 玫瑰东方
城 区： 朝阳 地理位置： 朝阳区延静里中街25号 环线位置： 三环至四环 建筑形式： 板楼、高层 价 格： 均价11000元/平米 开盘价格： 均价10000元/平米 物 业 费： 3.5元/平米/月 装修状况： 全部高档精装修 开盘日期： 2005年8月27日 入住时间： 2007年1月20日 销售证号： 京房售证字(2005)393号 开 发 商： 北京高盛华房地产开发有限公司 销售热线： 65858883 项目简介： 华业·玫瑰东方， 华业·玫瑰东方的园林设计， 千龙点评： 南北通透的户型，良好的通风采光，加上小区内四季不同的园林景观，自然是供不应求。 [NextPage] 纳帕溪谷
城 区： 昌平 地理位置： 位于温榆河， 建筑形式： 独栋别墅 价 格： 起价：232万元/套 开盘价格： －－ 物 业 费： 3.96元/平米/月 装修状况： 精装 开盘日期： 2003-11-23 入住时间： 现房 销售证号： 京房售证字(2003)218号 京房售证字(2004)90号 京房售证字(2004)546号 京房售证字(2005)46号 京房售证字(2005)257号 开 发 商： 北京翰宏基业房地产开发有限公司 销售热线： 61794401 项目简介： 纳帕溪谷的总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，一个12000平米的超大型豪华会所，一个8000平米的纳帕湖，以及6个主题公园和若干园林小品。它的绿化率高达64%，容积率仅为0.3，低密度的建筑形态和完整的功能分布使健康的生活在纳帕溪谷顺理成章。 纳帕溪谷讲究空间尺度的严格把控和有节制的张扬，卧室前的玄关，进门处的管家房，超过17平米的卫生间，这些在一般住宅不可能具备的功能区域适度地张扬了主人的个性，同时也铭刻着主人事业的成就，能带给人极大的心理满足感。除了严格进行“动静分区”、“主次分区”、“干湿分区”、“污洁分区”以外，接待、生活、礼仪、交往等主要的功能区域又做了进一步细化，使其更加实用、合理。 庭院是纳帕溪谷最大的特色，每个户型都包括前花园、后花园、中庭花园、下沉式花园等4个花园，力求最大限度地发挥不同方位的院落与室内在行动、视觉、景观等关系的处理，纳帕的院落为室内带来灵性，光影的变换丰富了室内的感受。 千龙点评： 严肃的设计，处处凸显出所有者的身份和地位。 [NextPage]
万城华府
城 区： 海淀 地理位置： 海淀万柳西北角 建筑形式： 别墅、板楼 价 格： 均价24000元/平方米 开盘价格： 一期16000元/平米， 物 业 费： Townhouse4.3元/月平方米、官邸4.5元/平米/月 装修状况： 精装 开盘日期： 一期2004年6月内部认购； 月初开盘，首期推出联排大地别墅、叠加官邸 入住时间： 2006-08 销售证号： 京房售证字2004（422） 开 发 商： 北京万城置地房地产开发有限公司 销售热线： 62628866 项目简介： 万城华府是万柳地区最后一个项目，项目位于万柳居住区的西北部，西临昆玉河，东侧与万泉新新家园为邻，北邻万柳公园及高尔夫球场，南界万柳3号街。该地区交通四通八达，紧邻西三环与北四环， 周边各项配套设施齐全。拥有北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、八一中学、北京大学、清华大学、人民大学、北京外国语大学等几十所教育机构；当代商城、双安商场、世界最大的金源Shopping Mall尽享购物乐趣；27洞万柳高尔夫球场近在咫尺；各色餐厅、酒吧、医院、酒店、银行等环伺左右。各项生活服务和商业配套设施一应俱全。 纵观三四环，万城华府的产品形态是全新低密度的产品形态，并且是最高级。定位“城市别墅”的万城华府主力产品为三层Townhouse大地别墅和5-9层官邸，面积为290-500平米，价格为450-1000万，该类产品及定位在三四环内绝无仅有。 千龙点评： 在万柳这个富人区，周边的配套设施齐全，特别是教育资源无出其右者……万城华府可以说天时、地利、人和都占全了。 [NextPage] 公园大道
地理位置： 东四环朝阳公园桥西南角 类 型： 公寓 建筑形式： 板楼、塔楼 价 格： 18000-20000元/平方米 开盘价格： 12000元/平方米 物 业 费： 6.50元/平方米/月 装修状况： 精装 入住时间： 2006-4-30 开 发 商： 美国汉思公司 销售热线： 65959898 项目简介： 公园大道(PARK AVENUE)从标准物业管理中深化出一系列有尝延伸服务， 先生服务：专用会议室会晤服务，商务接待，全方位商务代办服务 太太服务：专业教练形体塑造课程，美容护理，后期教育，家政保洁 老人服务：知识充电，康体娱乐，家庭保健，托老照顾温情服务 孩子服务：家教助读，接送看管，托幼照顾服务 在公园大道(PARK AVENUE)，房子已经超脱出单纯追求绿化、规模、户型等外在内容，而是上升至“追求服务品质”的境界。所有你可能需要的服务，都会预先准备适时兑现。方便，已经不再成为满足的重点。因细致体贴的服务，所产生的被尊重感，将成为公园大道(PARK AVENUE)全体住户精神上最大的满足。舒适的物业环境使人充分放松，周到的服务使人体会到“家”的感觉，在公园大道(PARK AVENUE)，精神轻松安家，心灵自由落脚。 千龙点评： 就冲着朝阳板块这一风水宝地，想不升值都难，购房者当然会趋之若骛。 [NextPage] 当代万国城
地理位置： 北京市东城区东直门香河园路1号 环线位置： 二环至三环 建筑形式： 塔楼、板楼 交通状况： 交通极其便利 多条公交线路和地铁直达 更有建设中的东直门交通枢纽使您出行倍感快捷。 价 格： 均价：18500元/平方米 开盘价格： 15000元/平方米 物 业 费： 4.50元/平方米/月 装修状况： 精装 入住时间： 2005-10-8 销售证号： 京房售证字第928号 开 发 商： 北京当代鸿运房地产经营开发有限公司 销售热线： 64656666 项目简介：当代万国城地处东直门东北角， 项目内部环境无可比拟，不仅聘请日本景观设计大师秋山宽进行景观设计，而且还充分利用近水的优势做到了观水、亲水、戏水，在为城市景观做出贡献的同时也使当代万国城的客户享受到高品质的生活。项目同时运用了多种高科技产品，具备一梯一户、能源消耗低、信息化程度高、安全保障强的特点。小区还配有齐全的生活服务设施，既有羽毛球、健身房、室内游泳池等健身场所，也具备餐饮等生活配套设施。 千龙点评： 如今想在二环边上找房子是一件很难很难的事，当代万国城首先选对了地点，还有就是它“恒温恒湿”的MOMA概念，虽然没有当年锋尚国际公寓“告别空调暖气时代”的口号那么响，但是高科技概念和优势地段相结合，不升值都难。 [NextPage]
北京星河湾
地理位置： 朝阳区朝阳北路四季星河路 环线位置： 四环至五环 类 型： 公寓 建筑形式： 板楼 价 格： 均价16000元/平方米 开盘价格： 起价12000元/平方米 物 业 费： 6元/平方米·月 装修状况： 精装 入住时间： 1、2、3、4号楼2006年5月28日， 开 发 商： 宏宇集团 销售热线： 85519999 项目简介：北京星河湾重视环境内外的和谐，因此在红线以外的区域，星河湾投入数千万进行整治：将市政管线改为地下暗铺，铺设沥青道路，种植行道树和花坛，改造青年沟，建设美丽的透花围墙。 千龙点评： 不到半年，已经卖了13个亿，成为2005年高档楼盘的销售冠军，星河湾受欢迎的程度可见一斑。
[NextPage] 华贸中心
地理位置： 朝阳区西大望路6号 环线位置： 三环至四环 建筑形式： 公寓塔楼、商住板楼 交通状况： 北京华贸中心坐落于东长安街国贸以东900米处， 价 格： 公寓16000元/平米，底商45美金/天/平米 开盘价格： 14200元/平方米 物 业 费： 底商6.9元/平米/月 装修状况： 精装 入住时间： 公寓2005-9-1 商住2005-10 销售证号： 京房售证字(2003)192号 开 发 商： 北京国华置业有限公司 销售热线： 售:85951155/1166/1177/1188 租:60897353 13071129213 项目简介：华贸中心西起西大望路，东临东四环，南至通惠河，北临朝阳路。占地面积为39公顷，总建筑面积近100万平方米。由20万平方米的超5A智能写字楼、6万平方米超五星级酒店、16万平方米国际品质购物中心、20万平方米国际公寓和20公顷的运动主题公园组成。整个项目将横跨长安街。长安街北侧主要是建筑主体，长安街南侧将是20公顷的运动主题公园，南北将通过天桥相连。总投资额将达60亿元，预计2006年总体建成。有业内人士表示，这个项目在长安街沿线只有国贸和东方广场能与之媲美。 千龙点评： 总额投资高达60亿，打造一整套配套项目，具有极高的投资潜力。 [NextPage] 中海·安德鲁斯庄园
地理位置： 朝阳区高碑店路西侧， 环线位置： 四环至五环 类 型： 别墅 建筑形式： 联排、独栋、双拼、叠拼 交通状况： 规划中的城铁7号线 价 格： 均价10000元/平米 开盘价格： 均价8000元/平米 物 业 费： 地上2.8元/平米/月 地下1.4元/平米/月 装修状况： 简装 入住时间： 2006年3月 销售证号： 京房售证字第（2005）240号 开 发 商： 北京亿利房地产开发有限公司 销售热线： 58707066/77/88/99 项目简介：有一种生活，即是将不寻常的事物作为寻常的享受。第四代Townhouse在京城诞生，从众多Townhouse产品中脱颖而出，酝酿出一种来自北欧原汁原味的高雅生活氛围，改变了都市精英的时间概念。 千龙点评： 建在高尔夫球场上的别墅，虽然密度大点，但是好歹也是个别墅。虽然建在高碑店的村里，但是离国贸还算近，所以追捧者还不算少。 |
