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万科回应多个热点:已制定一揽子稳定经营和降低负债方案

作者:     转贴自:中国新闻网    点击数:3139


一直被视为中国房企“优等生”的万科,近段时间持续处于舆论的风口浪尖。

4月14日晚,万科最新披露一份投资者关系活动记录表,对近期围绕万科发生的热点事件进行了详细回应。

“已制定一揽子稳定经营和降低负债方案”

首先,对于企业总的经营情况,万科方面直言,“当前万科的确遇到了阶段性经营性困难,流动性短期承压。但万科已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案,能够妥善化解这些阶段性压力。”

万科称,公司将首先立足“自救”,立足自身能力和资源自我化解风险,对所有在手业务,全部重新打开和检视,分类进行梳理,并制定针对性方案。其次是用足现有的各类融资工具,用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。

“我们有信心,今明两年我们的债务规模将下降1000亿元,债务风险获得实质性化解。这里我也郑重承诺,万科集团所有项目,将保证按时高质量交付。”万科方面表示。

挑战爆发于2023年的秋天,彼时市场突然传出万科流动性告急的消息,万科也随即遭遇了“股债双杀”。

很快,在去年的三季度业绩说明会上,万科获得了深圳国资、深圳地铁的力挺。深圳市国资委相关领导表示,万科具备足够的安全性,并未出现传言所说的财务风险、管理风险。如有需要或遭遇极端情况,深圳市国资委有充分信心、足够的资金资源和工具,通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

14日,万科管理层也进行了反思称,导致出现目前挑战的原因除了有外部市场变化,更多是企业自身在宏观情况和行业情况发生重大变化时,依然维持扩张惯性,未能及时调整。

“我们也注意到,近期的负面舆情中,还有一些对管理层道德风险的质疑。不存在管理层谋取私利。”万科表示,今天看起来,可能有些过去的模式和做法已经不适应行业新的发展阶段,我们会全面进行检视和梳理,制定相应的策略。如果发现违规问题,我们会积极整改;如果发现违法问题,集团绝不姑息。

“烟台合作项目不存在向高管输送利益行为”

今年年初,万科被联名举报“偷逃税超千亿”的消息传来,烟台市百润置业有限公司实名举报万科涉嫌严重逃税行为。当时烟台万科回应称相关举报内容严重失实,两方“交战”多轮。

万科在烟台房地产市场耕耘多年,百润置业自称是万科合作的小股东,合作了十多年。而此次举报,包括百润置业在内共涉及10家当地公司,均为万科烟台的小股东。

但在当时,万科集团总部并未急于下场。直到4月初,百润置业再度发文,矛头直指万科董事会主席郁亮。万科方面彼时回应称,烟台万科和当地合作方的纠纷,目前已经进入司法程序,相信法律会给出公正的判断。

14日,万科方面披露,2021年开始,受市场整体环境影响,烟台多个项目销售不及预期,利润无法达到初始指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金,项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。同时烟台合作方作为股东方,无视项目公司建设交付和正常经营所需,提出16亿元没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通,但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构多次举报,并多次在媒体曝光。

对于事件的最新进展,万科进行了几点说明:烟台公安机关经过3个月调查取证后,于2023年11月作出决定不予立案。税务机关对烟台万科进行稽查,万科不存在拒不交账的情况,目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意。合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益,万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。

“集团管理层境外公务出行正常进行”

4月10日,有消息称“万科济南总经理肖劲被带走调查”。当时,济南万科回应中新财经称,肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常,由金亚斌接任济南公司总经理。目前调查仍在进行中,请以相关政府部门披露信息为准。

万科也在14日再度回应称,肖劲属于个人案件,与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。

除了肖劲的个人问题,近日还有传闻称,万科原华中区首席合伙人蔡平去美不归之后,万科所有集团副总裁及以上级别,目前都被边控。

根据万科4月14日的回应,实际情况是蔡平的孩子在美国出生,现在到了接受教育的阶段,需要家庭陪伴,其于2023年提出辞职并获得公司同意。此外,原总部协同中心牵头合伙人王润川,因前往香港深造提出离职,目前常住深圳。

至于“边控”一说,万科回应称,集团管理层境外公务出行正常进行。总裁祝九胜今天(4月14日)刚从香港考察项目回来,联席总裁朱保全今日中午飞往日本进行业务考察。

中新财经也从相关人员处了解到,祝九胜、朱保全等高管也微信朋友圈发布了自己的最新动向和地理定位。