北外滩来福士总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，致力于打造一座以人为核心，融合时尚、艺术、文化等多维一体的城市综合体。其中商业部分面积约12万平方米，地下2层，地上4层，停车场为3层，共有约1800个停车位。项目无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。

商场以“五感之上，乐享其城”为核心，通过“味、声、触、色、形”五感展现北外滩来福士项目特点。

商场总经理谢志岳介绍，作为旗舰商业综合体来福士品牌的3.0版本，北外滩来福士商场将集世界新潮品牌、各国精选美食、文化旅游于一体，引入前沿消费理念的体验式和个性化业态，融合凯德星智慧生态圈，创建不为生活而生活的新潮范生活方式。

北外滩来福士是全球第十座、上海第三座来福士项目，前已有上海来福士（2004年开业）、长宁来福士（2017年开业）。

该项目原本是上港集团旗下的星港国际中心，位于上海市虹口区北外滩区域，总面积约 42 万平方米。星港国际中心由 2 幢 50 层的办公楼和一体式购物中心组成，被称为是“上海最高双子楼”。

2018年11月13日，凯德宣布以127.87亿元收购上海双子塔星港国际中心。凯德集团总裁（中国区及投资管理）罗臻毓彼时表示，此次收购项目所在的北外滩区域，地理位置优越，在多个层面的利好政策之下，该区域的未来发展前景看好。凯德希望充分运用自身的综合开发及专业运营能力，将该项目打造成凯德的标志性项目——来福士，协同区域内其他商办项目、旅游酒店等，提振北外滩区域整体发展之势。