“银十”销量有回暖

 

   

     “金九银十”作为传统的销售旺季，一直被开发商看好的销量好时机却“遇冷”。9月开局就如当头一棒，创下今年最低成交记录，让各大楼盘心惊胆战。尽管有相关政策都放松了购房的权限，例如限购政策的取消等，并没有激发购房者的买房“欲望”，观望情绪依然十分浓厚。

 

     国庆节作为十月份的一个重要节点，长假期间的楼市楼市签约备案仅23套，由此可见，即便是长假期间销量仍然不尽如意。某楼盘置业顾问告诉记者：“金九银十两个月还是有差距的，10月份以来每日的来访、来电量都有所改善。希望会越来越好。”记者走访了城南、城北两个区域的十月份销量情况，基本销量都在20-30套左右，均得到相应的改观，但是想再现旺季辉煌可能性为“零”

开发商“以价走量”抢眼球

 

     从10月份的暖场活动来看，除去国庆长假活动扎堆涌之外，在接下来的三周内楼市活动数量大幅度减少。据统计，十月暖场活动仅有10场次活动(不包括国庆长假)，其中开盘仅有2家。某楼盘销售主管说：“诸如此类的各种暖场活动，其实效果不大，大部分客户只是过来参加活动，购房意向不强。”

 

     暖场活动的停滞并不代表开发商的消极态度，各种打折促销的优惠购房福利一直是开发商手里的一张“王牌”。为了满足日渐挑剔的购房客户，楼盘推出的优惠幅度越来越大。城南楼盘打出“2100元买多层学区房”、“22万买4房”、“首付3万买3房”、“买房送万元精装费”等，以优惠为噱头吸引购房者的眼球。

 

      九月、十月开发商压缩开盘、加推房源，频繁开展“以价换量”的营销手段，楼市市场的不景气让开发商们“苦不堪言”，旺季不再需要需求更加实际有效的策略手段。