据传，国际著名地产基金管理机构盛阳地产基金战略中心最新发布《2005中国外资地产基金生态报告》指出，地产调控新政期间，海外资本在中国房地产的投资超过150亿美元，并以每年三倍以上的速度增长。随着海外资本的进入，未来中国房地产市场将向地产金融时代转型。

盛阳地产基金研究报告认为，在生态环境有明显改观的大好形式下,外资地产基金的决策指数也在稳步上升,并直接反映到利好的投资市场。在地产调控新政期间,外资地产基金和其他国际资本在中国房地产的投资超过150亿美元，成为房地产价值链的重要力量。

今年前两个季度，外资地产基金热衷于兼并或收购大型商业资产，几乎占同期外资地产基金投资总额的50%。报告认为，其原因除了对中国经济发展的预期，更多的因素是考虑资本退出的安全性和收益的稳定性，比较符合外资地产基金的国际投资行为。