据山东广播电视台生活频道 《生活帮》报道，买过房或者正在买房的人都听说过，认筹是买房的第一步关卡，开发商一般都打出先交钱有优惠的旗号，记者调查后发现，这只不过是开发商的销售策略，真正优惠的可能性不大。

　　今天上午，记者来到了济南力高国际售楼中心。当记者想购房时，工作人员却告诉记者，如果想购买没有开盘的楼盘时，必须先交两万元的认筹金才可以够房，这样不仅可以优先选房，还可以享受全额房款的九九折优惠。

　　工作人员告诉记者，交两万第一，就是排个号，第二就是个优惠，现在认筹了四十几户了。在缴纳认筹金之后，如果选房成功，认筹金就会成为房款；如果选房不成功，可以再七天之内退回。与此同时，在济南市槐荫区的凯旋新城售楼中心，销售人员也正在对即将开盘的楼房进行认筹推销。

　　济南凯旋新城售楼中心的销售人员告诉记者，他们采取的是交两万抵三万的优惠方式，开盘当天是以摇号的形势，从200个认筹里摇出110个购房者。

　　为什么只有一百户，要认筹到两百户呢？销售人员说，没有出价格，开盘当天就出价格，不是所有的客户都能承受的了价格，都要买的。排除那些不买的和单独看价格的。

　　销售人员告诉记者，房子多少钱一平米，要到开盘当天才能知道，现在来认筹的消费者都只是知道一个大体的价格范围。

　　销售人员说，一平米9000到10000，到哪儿，首次开盘的房子都得认筹，两万抵三万。就是有买房的权利，交钱才有选房权利。

　　不知道大家看明白了没有，这个认筹其实就是一种预定金，为何这个开发商都钟爱这个预定金呢，你看看这业内人士是怎么说的。