在密集的调控政策陆续“发酵”的背景下，楼市每年春季重要的“银四”并未出现。武汉市房地产市场信息网数据显示，4月截至29日共卖出新房约9000套，比3月的15000多套下降四成。

　　数据显示，1月26日“新国八条”出来之前，商品房日成交量接近500套；进入4月份，日成交量超过300套的天数仅有十几天。其中，商品房包括住宅、写字楼、商铺等，商品住宅4月份的日成交套数多在200套上下，全月成交也仅有6000余套，比3月下降三成。

　　目前，整体房价并没有出现大的波动。亿房网监控的数据显示，4月份只有古田和东西湖片区成交均价略有下滑。其他主城或近郊片区，都维持在原价位上。

　　从具体楼盘来看，也只有个别楼盘价格比较实惠。如光谷片的加州香山美树高层住宅起价5950元/平方米，比同地段楼盘低1000元；汤逊湖畔的菩提苑5300元/平方米均价销售，成为该区域最有竞争力的价格。

　　亿房网研究员陈龙表示，今年楼市“银四”落空，从楼盘销售情况看，除个别开盘加推项目销售较为理想外，其他大多数开盘加推项目和在售项目销售仍不理想。

　　虽然整体看4月成交均价较3月仍有所上涨，但去年9月以来的价格快速上涨局面得到明显遏制，目前的成交均价已经3个月变动微弱，在多项调控政策的发酵下，武汉楼市已经退烧。（记者李秋芳、黄振琳）