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　　三里屯VILLAGE、三里屯SOHO、世贸工三、红街四大商业地产扎根三里屯，使其俨然形成了北京最为时尚的，集休闲、娱乐、时尚、文化于一体的综合商圈。

　　一直倡导并扶持创意产业和原创品牌的北京三里屯3.3服饰大厦，以其个性化时尚商业特质成为三里屯时尚街区建设的领跑者。将“时装+设计+生活”的差异化理念作为企业经营的定盘星，在竞争多变的商海中找到属于自己的那片财富蓝海。

　　借势“大三里屯”概念

　　全新的差异化经营理念，即“时装+设计+生活”的经营思想，打破原有展示空间的格局、路线、建筑空间等，进行颠覆性的变革。

　　北京三里屯3.3服饰大厦（以下简称3.3）是北京三点三服装市场有限公司倾力打造的服装市场。坐落于北京朝阳区三里屯北街，地处CBD、使馆区核心区域，三里屯酒吧街和酒吧文化从上世纪八十年代末诞生到九十年代繁荣并达鼎盛而闻名于世。在北京市朝阳区政府发布“十一五”文化创意产业发展规划中，三里屯凭借厚重的文化底蕴和知名度被确定为文化创意产业的发展基地。

　　3.3以其个性化时尚商业特质，倡导并扶持创意产业和原创品牌，成为三里屯时尚街区建设的领跑者。

　　对此，北京三点三服装市场有限公司董事长谢建云深有感悟：经过不断地调整完善，3.3对商业的企盼已经不仅仅停留在满足消费者日常生活需求，而是越来越多地满足消费者追求时尚个性的精神文化、审美愉悦和精神享受。随着三里屯

　　VILLAGE、三里屯SOHO、世贸工三、红街等大型商业地产项目的入驻，三里屯已形成了一个“大三里屯”的概念，百万平米商业项目造就了北京最具活力和人文底蕴的板块，成为集休闲、娱乐、时尚、文化于一体的综合商圈。

　　2007年，3.3提出全新的差异化经营理念，即“时装+设计+生活”的经营思想，只为提供第三类空间，成就第三类产业，服务第三类商户；打破原有束缚，拆除玻璃方格解放形象展示空间；打破既有规划路线，划分消费惊喜路线，打破统一建筑空间，预留个性搭建可能。这一系列变革，进一步彰显了3.3的个性魅力。

　　坚持走第三类商业路线

　　3.3创意产品和原创品牌占有率占商户总经营面积的40%以上，为国内外的新锐设计师、后备设计师群体提供了广阔的空间和发展平台。

　　3.3始终坚持走个性化的第三类商业路线，注重扶持创意产品和原创品牌，特别是为国内外的新锐设计师、后备设计师群体提供了广阔的空间和发展平台，并投入大量的人力物力和财力，倾力打造设计师成长摇篮，与国内外多家知名设计公司和学校达成战略合作伙伴关系。

　　谢建云介绍，3.3斥重金出重拳出台优惠政策，如助力商户“掘金政策”，借助高人气的网络平台特别推出了原创品牌商户成长助力计划，为商户宣传造势搭建平台；通过多种形式和渠道网罗国内颇具特色的型格名店和设计师品牌入驻3.3，给予免租减租政策；联合中央美院、服装学院、天津工美、法国ESMOD时装设计学校师生展示、陈列、开发作品；组织时尚沙龙和派对交流时尚资讯和流行趋势；组团到国外及时尚商业前沿参观考察等。

　　据了解，目前3.3创意产品和原创品牌占有率占商户总经营面积的40%以上；更有商户在大厦的鼎力支持下，一年一个台阶发展迅猛，由20平米店铺扩到50平米、200平米，再到500平米呈阶段式发展；一家店铺，到三家店铺，到连锁经营，经济效益翻番增加。据不完全统计，年营业额突破500万元的商户近五成为创意产品和原创品牌。

　　轻资产运营下的时尚产业

　　突出“另类经营”，“用设计引导市场、用市场升华设计，进行轻资产改造，主攻品牌、设计与营销。

　　“时装+设计+生活”是3.3人一直以来追寻的跨界经营理念，坐拥三里屯绝佳地理位置和丰厚资源，3.3足以成为三里屯时尚商业的代名词。

　　谢建云说，在未来三年内，3.3必将实现连锁经营、输出管理、电子商务、物流配套的发展目标。而抓住国家产业调整政策，深度促进产业结构和区域发展升级，是3.3刻不容缓的任务。

　　同时，定位与服务先行，把3.3打造成为定位精准的市场化品牌，突出“另类经营”，“用设计引导市场、用市场升华设计”，进行“轻资产”改造，主攻品牌、设计与营销。谢建云认为，把这些看不见的无形资产，集聚到“时尚”一个点上，创造和引导最新的消费需求，凭借对最新需求动向的掌控，快速集结跨行业的力量，发起一轮又一轮的时尚冲击波，不断塑造消费亮点，成为三里屯时尚街区的新时尚力量。
 

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