网易财经3月16日讯 两会刚刚结束，恒大地产集团董事局主席许家印便忙着在西部的二线城市银川和兰州进行考察，并表示对银川、兰州的投资充满信心。这标志着恒大正在谋划在西部的发展版图，深耕二线城市。

　　3月14日上午，许家印便在兰州先后察看了安宁沿滨河路市城投公司储备用地项目、马滩城中村改造项目、九州生态园区项目。第二天，便又马不停蹄地赶往宁夏银川考察。许家印在与两地领导进行会面时，都表示对在当地投资充满信心。

　　有消息称，恒大与兰州考察团共计签订了3个项目的合作,总投资额近200亿元。该等3个项目包括兰州体育公园、旅游休闲、旧城改造、时尚住宅小区以及荒山绿化改造等不同类型，预计建设期在5到7年。另外，恒大有意在银川建立一座国内领先的地标性建筑。不过，恒大方面对此并未给予证实。

　　随着城市化的进程及市场格局的变化，二三线城市正在成为开发商抢夺的新战场。据中原地产的统计数据显示，一线城市房地产市场在全国市场所占份额及比重已经开始下降。从1998年至2009年，房地产开发投资额比重由40%下降至15%左右，商品房销售比重由20%下降至10%左右。

　　中银国际分析师何柱表示，目前出台的政策主要是针对投资性需求。但其实在二三线城市(除了像杭州这样的城市之外)，城市化仍旧是主调，楼市还是以刚性需求为主，所以目前的调控政策对其影响不大。同时，这些城市的地价相对低廉，毛利率比较高。(作者:张鸿雁)

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