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2009胡润房地产富豪榜发布
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许荣茂家族以财富300亿元成为房地产榜首富；王健林以财富290亿元排名上升到第二。 房地产榜财富上升迅速，门槛从去年的40亿元上升至今年的55亿，是今年所有榜单中门槛最高的，也是历届房地产榜中的最高门槛。22位财富过百亿，比去年多出5位。 虽然北京和杭州是最多上榜企业家居住的城市，但是广东依旧拥有最多的房地产企业。 住宅开发的人数最多，其次为商业地产和酒店。 房地产行业是百富榜上最大的财富创造者, 约占百富榜所有行业的四分之一，仅前10位富豪中就有8位从事房地产行业。 2009胡润房地产富豪榜（总榜单） 继10月13日《2009海南清水湾胡润百富榜》在北京发布后，其子榜之一的《2009胡润房地产富豪榜》也于10月19日在上海发布，这是胡润百富第四次发布“胡润房地产富豪榜”。 许荣茂家族以财富300亿元名列房地产榜第一位；王健林以财富290亿元排名第二；黄伟、李萍夫妇、杨惠妍家族和朱孟依家族以财富280亿元并列第三。这是许荣茂家族第二次登上房地产榜首富的宝座。 门槛55亿元的房地产富豪榜，共有51位富豪上榜，总财富为6099亿元，平均财富120亿元，比2008年上涨了37%。去年门槛为40亿元，上榜富豪52位，总财富为4509亿元，平均财富87亿元。房地产榜是所有行业子榜中门槛最高、平均财富最多的。22位房地产企业家身价百亿元以上，比去年增加5位。 胡润研究院首席调研员胡润表示：“如果去年年底投资了房地产行业，今天将收获极大的财富。” 在房地产子行业中，从事住宅开发的富豪人数最多，有47人，其次是从事商业地产和酒店的富豪，分别有42位和30位。 在百富榜上榜行业统计中，前三位分别是：房地产、制造业、金融与投资。房地产仍以23.7%的比例排在首位。房地产行业在1999年中，占总榜行业的50%，此比例之后逐年下降，直到今年趋于稳定。房地产行业去年在百富榜中所占比例为23.4%。而在百富榜前10名共12位富豪中，就有8位从事房地产行业。 中国的财富创造大多由城市化进程所驱动，受房地产和相关行业的影响最大。据中国建设部统计，中国的城市人口预计到2025年将新增3亿人，并会继续增长。 房地产榜前十位
[NextPage] *非上市公司 前两位----许荣茂家族与王健林 许荣茂家族：59岁的许荣茂已连续9年名列“胡润百富榜”前十名，是“胡润百富榜”自1999年首创以来蝉联前十名最久的企业家。许荣茂家族在世茂房地产中持股57.86%。 王健林：55岁的王健林从去年的第五位跃升至今年的并列第二。万达集团在1个月内启动了两轮私募，共募集资金超过40亿元人民币，为万达集团这样一个航母级房地产企业的进一步发展提供了强大的资金支持。与此同时，万达集团的A股IPO计划也正在紧锣密鼓的筹备之中。 新面孔出现，老面孔下滑 黄伟、李萍夫妇、秀丽•好肯家族和卢志强首次进入房地产榜前十名。去年位列房地产榜前十名，而今年未入前十名的富豪有：恒大集团的许家印、富力地产的张力、新恒基集团的黄俊钦，以及SOHO中国的潘石屹、张欣夫妇。 黄光裕、黄俊钦兄弟俩今年没有出现在房地产榜中。 9位新上榜者 高德置地的苏萌以财富135亿元排名第17位，领跑众新人。高德置地总部位于广州，也是一家专注于商业地产的房地产商，不过历来低调。高德置地还在8月传出正紧张筹备上市事宜的消息，计划融资额约为10亿美元。 荣盛发展的耿建明、耿建富兄弟曾登上《2007胡润房地产富豪榜》，滨江集团的戚金兴曾登上《2006胡润房地产富豪榜》，而绿城集团的宋卫平则登上了2007及2006“胡润房地产富豪榜”。 去年有16位富豪新上榜。今年房地产榜的格局趋于稳定。
[NextPage] 企业总部及企业家出生地 广东有12人上榜，依旧领先，紧随其后的是北京、浙江，分别有9人上榜。与去年相比，前三名中，浙江增加1人，其余与去年相同。房地产业主要集中在一线城市。 在总部城市分布上来看，北京、杭州分别有9位富豪上榜，广州、上海分别有7位富豪上榜。 在企业家的出生地排名上，广东、浙江分别有11人上榜，并列第一；江苏7人，排名第三。与去年相比，浙江与江苏分别增加2位。
市值最大的民营房地产公司
*非上市公司（基于最新的融资规模进行计算） 事实数据 总财富为6099亿元，平均财富120亿元，比去年上升37%。去年门槛40亿元，上榜富豪52位，总财富为4509亿元，平均财富87亿元。但是今年的门槛并没有超过07年的平均财富154.9亿元，主要因为杨惠妍当年的个人财富达到了1300亿！
平均年龄 《2009胡润房地产富豪榜》的平均年龄是50岁，与百富榜的年龄相同，与去年房地产榜的平均年龄也相同。 房地产企业冠名百富榜 今年的“胡润百富榜”由雅居乐海南清水湾项目全程冠名赞助。清水湾开发商——雅居乐地产是在香港上市的，拥有雅居乐59.43%的股份的陈卓林家族，今年以财富200亿元排名房地产榜第7位。 [NextPage] 特色人物 黄伟、李萍夫妇：财富280亿元，排名第三。50岁的黄伟和他的妻子李萍拥有新湖中宝71%的股份，其股价在过去一年中从4.7元升至12.5元，涨幅265%。低调的黄伟、李萍夫妇都不在新湖集团拥有正式职位，这在中国民营企业中是非常罕见的。新湖集团目前是浙江省最大的民营房地产开发商之一。 秀丽•好肯家族：财富210亿元，排名第六。秀丽•好肯原名戴秀丽，因嫁与一位英国人，所以改姓好肯。随着人和商业在香港的成功上市，秀丽•好肯家族的神秘面纱终被揭去。而人和商业独特的“防空洞商业”模式，由于其成本及税收等优势，不仅国内竞争者较少，同时也获得了众多投资机构的青睐。 卢志强：财富175亿元，并列排名第十。今年9月，58岁的卢志强以27.55亿元的价格收购了联想29%的股份，成为联想控股的“三当家”。卢志强在业内有“资本猎手”之称。除集团房地产主业外，民生银行、民生证券、海通证券等金融机构这些年来都成为了卢志强的“猎物”。 许家印：财富165亿元，排名第12位。恒大地产于2009年9月29日通过港交所的上市聆讯，十月底即将登陆香港联交所。这也是恒大地产第二次提交上市申请。 许健康：财富80亿元，排名第26位。有消息称，宝龙地产将于2009年10月在香港证券交易所上市。不过由于香港股市表现不佳，根据宝龙地产发布的公告，宝龙地产计划将首次公开募股筹资，规模从6.28亿美元降低至3.53亿美元，而发行价也由原定的每股3.3~4.9港元下调至2.75港元。宝龙集团已经在江苏、福建、山东、安徽、河南等五省14个城市建设了17个城市广场。 李华、李晓平兄弟：财富70亿，排名第37位。卓越集团总部位于广东深圳，是一家住宅及商业地产开发商。截至2009年9月，集团已开发房地产面积180万平方米。2009年9月29日，卓越集团也通过香港联交所的聆讯，并且在10月中旬展开路演及招股。 黄朝阳：财富55亿，排名第48位。中骏置业于2009年8月向港交所提交了上市申请，计划今年10月在香港上市，融资规模约31亿港元。中骏置业属中骏集国旗下公司，1996年始进入房地产开发，主要在厦门开发豪宅物业，为厦门豪宅开发商的龙头企业。土地储备共约400万平方米。 调查方法 在房地产榜上，对于投资多元化的富豪，我们只计算上榜企业家在房地产业的财富。如：杨惠妍家族在房地产领域的财富是280亿元（未计算她在其它领域的财富30亿元）。由于门槛较高，还有一些从事房地产行业的富豪未能上榜。 上榜富豪财富计算的截止日期为2009年9月15日，美元与人民币的兑换比例按照1:6.8计算。 胡润研究院收集了候选人的所有公开信息并进行反复交叉核对，使用市场价值来评估女企业家拥有的财富。我们的信息来源主要有四个渠道：第一是所有重要的中、外媒体报道；第二是股市公告，包括国内和香港主板、创业板、新加坡、纳斯达克、纽约、多伦多、伦敦和悉尼证券市场；第三是实地采访，我们的团队走遍全国各地，采访企业家、记者和当地政府机关并参加相关研讨会；第四是我们十年来建立起来的遍布全国的有效信息网络和巨大的数据库。我们联系了榜上的大多数人以及其他许多最终没能上榜的人。我们不否认这张榜单会因为某种原因而漏人的可能。我们所指的“中国女企业家”，是那些出生在中国大陆并在这片土地上长大的人，而不考虑他们现在的护照或国籍是哪里。 关于胡润百富：我们更了解中国富豪！ 2009年9月，胡润被授予上海市“白玉兰纪念奖”，这是上海政府对胡润百富十年来的肯定。白玉兰奖是为表彰在发展与上海市友好交流合作、上海市经济建设和社会发展中做出积极贡献的外国专家和友人而设立的。上海市外办主任李铭俊为胡润颁奖，并积极评价胡润百富十多年来对国际文化交流所作的杰出贡献，今年是中华人民共和国成立六十周年，共有60位外籍人士获得该奖。胡润表示：“六十周年国庆前拿到白玉兰奖, 格外荣幸。 我创制百富榜十多年了, 真真切切地感受到了中国经济的崛起，民营企业家的成熟。百富榜本身就是中国经济发展的一个快照, 而百富榜背后的故事，更是中国社会变迁的缩影。” 胡润百富旗下拥有杂志《胡润百富》月刊、《名校指南》、《马球与马术》和胡润研究院以及一个专门为中国企业家和高收入人士进行商务活动策划的部门。《胡润百富》杂志目标读者为中国富有的精英人士。杂志影响深远，被公认为国内追踪记录中国财富人士消费习惯和趋势的权威。 胡润百富始创于1999年，《胡润百富榜》现已成为中国最权威的富豪排名，亦被认为是中国商界的名人录。继《胡润百富榜》之后，胡润百富每年5月发布《胡润慈善榜》，此名单列出慈善捐赠中最慷慨的中国富豪。3月颁布的《胡润艺术榜》列出前50位于过去一年内作品公开拍卖销售额最高的在世中国艺术家。1月发布的《至尚优品》对中国顶级奢侈品品牌进行排名，而4月推出的《胡润财富报告》则公布中国千万富翁的区域分布人数。
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