2009上半年，北京别墅市场新增供应同比大幅缩减，上市项目均为老盘后期。成交方面，在个别项目热销的带动下，1-6月北京别墅交易量呈现大幅反弹。誉天下、富力丹麦小镇、富力湾、尚东庭、龙湾?和院等项目销售量均突破百套。其中，富力丹麦小镇、尚东庭等项目的价格优势较为明显，而誉天下、富力湾等传统别墅区的项目则以环境和产品取胜。

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