中新社北京六月四日电 此间新盘数据监控中心数据显示，四至五月，北京市共有三十六个楼盘项目涨价，其中，区位优势明显的区域涨价项目占百分之七十以上。据《每日经济新闻》四日报道，北京楼市今年首现大幅涨价潮。
 
　　在北京工作了八年的小陈端午节期间看房时，被冲高的房价吓了一跳。他看中的位于北京市朝阳区四惠桥附近的“金地名京”项目，均价已经达到人民币二万元/平方米。而在四月份，该楼盘的均价还是一万八千五百元/平方米，短短一个月间，就涨了一千五百元。

　　“真没想到涨这么快！”小陈有些后悔，他的买房计划不得不推迟，原定今年结婚的计划也开始充满变数。

　　这是近期北京涨价潮的一个缩影。数据监测显示，四至五月间，北京共有三十六个项目涨价，最大涨幅达到五千二百元/平方米，一些项目的价格甚至超过二00七年的历史最高点。

　　类似的还有东恒时代家园项目。记者发现，二万元/平方米的价格平了该项目在二00七年十二月的历史最高纪录。同时，与四月份一万四千八百元的均价相比，上涨了五千二百元，是北京涨幅最大的项目。

　　新盘同样不甘示弱。位于朝阳区北三环的太阳公元项目将于六月开盘，但其预售价格已经从四月的一万八千元/平方米上涨至二万一千五百元/平方米，涨幅巨大。

　　阳光壹佰置业集团有限公司副总裁范小冲向媒体表示，经过三、四月份的销售高峰，开发商的资金状况开始缓和，去库存化的需求有所减弱，加上市场也在好转，多个因素促使开发商进行提价。

　　而价格与成交量成反向走势。据亚豪机构的统计数据显示，五月北京市共成交新房一万七千一百二十六套，环比四月下降近一成；二手房的成交量也出现了百分之八点二七的环比降幅。

　　范小冲向记者表示，开发商提价是成交量下降的一个原因，但更重要的是，经过前期的火爆销售，市场上的刚性需求已经大为削弱。　　

　　范小冲表示，目前的市场是“寒冬里的小阳春”。范小冲建议，单纯地调整房价并不是应对市场的有效策略，企业只有尽快完成从资源导向到能力导向的转变，才能避免在“寒冬”中被“冻伤”。

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